合約中 $89萬9 CONTRACT - 423 Beach 66th Street, 皇后區 Arverne, NY 11692｜MLS # 947481

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黃金租金收入機會 - 紐約阿弗恩海灘附近的三家庭房產。探索位於阿弗恩中心的絕佳投資機會！這棟維護良好的多戶家庭住宅擁有三個不同的單元，完美結合了租金收入和生活空間。非常適合投資者以及希望居住在其中一個單元並出租其他單位的人。按現狀出售。

物業特色：
一樓單元：
- 4間臥室
- 2間浴室
- 租金收入：$2,900/月
- 寬敞的佈局，配有體面的廚房，適合團體使用。

二樓單元：
- 3間臥室
- 1間浴室
- 租金收入：$2,000/月
- 對於尋找舒適和便利的租戶來說是絕佳的空間。

三樓單元：
- 2間臥室
- 1間浴室
- 租金收入：$1,200/月
- 獨特的空間，有增添額外收入的潛力。

附加特點：
- 地下室：為租戶或屋主提供額外的儲存空間。
- 車庫：提供方便的停車選擇和額外儲存空間。
- 後院：私人戶外空間，適合放鬆或聚會。

投資亮點：
總租金收入：$6,100/月，提供卓越的現金流。
資本化率：8.14%，表明強大的投資潛力。
地點：距美麗的海灘、公園和本地設施僅數分鐘路程，對租客和居民都具有吸引力。

其他信息：
更新機會：雖然單元狀況良好，但可進行小幅更新以提高租金價值。

為什麼選擇這個物業？
無論您是想擴大投資組合的投資者還是尋求租金收入的房主，這個物業提供了無窮的可能性。不要錯過這個擁有阿弗恩一部分的機會！

MLS #‎	947481
房資料 Details	3家庭, 9房, 4浴, 車庫, 空調, 建築有3公寓
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$5千1 ($5,169)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
車庫類型 Garage Type	獨立 Detached
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q22, QM17
	5 分鐘到 Q52
地鐵站 Subway	4 分鐘到 A
火車站 LIRR	2.6 英里到 Far Rockaway 火車站
	3 英里到 Inwood 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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