售$398萬 - 150-15 Barclay Avenue #S1 & C1, 法拉盛 Flushing, NY 11354｜MLS # 821135

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優質商業物業出售 – 節日，紐約。
我們很高興能夠呈現一個擁有 3,854 平方英尺（S1：3,056 平方英尺 & C1：798 平方英尺）商業空間的卓越機會，位於熱鬧的紐約節日中心！該地點距離 LIRR 車站僅有短短的距離，這個黃金地段提供卓越的可見性和高人流量，是一個極佳的投資機會。

物業亮點：
寬敞多功能的佈局：非常適合零售、咖啡館、辦公室或定制商業概念。
獨家 1,850 平方英尺的屋頂露台：非常適合戶外用餐、活動或私人休息室。
黃金地段：位於皇后區最具活力的商業區之一，客流量高。
強大的投資潛力：

目前租金為12,500美元/月（包括兩個室內停車位）。
租戶支付每年2,400美元的部分房產稅。
簽訂了5年租約，並有5年的續租選擇權。
財務收益：低公共管理費、房地產稅和ICAP稅減免以增加節省。
要價：3,980,000美元（包括單元 S1 & 單元 C1）
這個交鑰匙的投資物業提供穩定的租金收入和在紐約市最受歡迎的商業中心之一的長期增值潛力。不要錯過這個卓越的機會！

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MLS #‎	821135
建造年份 Construction Year	2021年
地稅 Taxes (per year)	$6千6 ($6,665)
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q15, Q15A
	2 分鐘到 Q12
	4 分鐘到 Q13, Q28
	6 分鐘到 QM3
	8 分鐘到 Q65
	9 分鐘到 Q26
火車站 LIRR	0.1 英里到 Murray Hill 火車站
	0.6 英里到 Broadway 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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