238 WEST 138TH STREET, NEW YORK, NY 10030
STRIVERS' ROW, ST. NICHOLAS TARİHİ BÖLGESİ
YASAL OLARAK ÜÇ KONUTLU, ÇOK KUŞAKLI YAŞAMA UYGUN ŞEHİR EVİ • 7 YATAK ODASI • 4 BANYO • BEŞ KAT • İKİ ARAÇLIK ÖZEL OTOPARK • BAHÇE • MERKEZİ KLİMA

OLAĞANÜSTÜ OLANAKLAR SUNAN TARİHİ HARLEM ŞEHİR EVİ

Harlem'in St. Nicholas Tarihi Bölgesi'ndeki ünlü Strivers' Row üzerinde yer alan 238 West 138th Street; üç ayrı konutu, özel açık alanı ve otoparkı bulunan, kendine özgü bir New York şehir evine sahip olmak için nadir bir fırsat sunuyor.

Yenilenmiş ve boş olarak teslim edilecek bu beş katlı mülk, tarihi dokuyu modern konforlarla bir araya getirerek ev sahibi olarak oturacaklar, yatırımcılar veya çok kuşaklı aileler için esneklik sağlıyor. Üç konuta dağılan yedi yatak odası ve dört banyosuyla mülk, yaşam ve gelir elde etme açısından çeşitli olanaklar sunuyor.

EV SAHİBİNE AİT ÜÇ KATLI DAİRE • 3 YATAK ODASI • 2 BANYO

Salon katına, bahçe katına ve tamamlanmış alt kata yayılan ev sahibine ait üç katlı daire, günlük yaşam ve misafir ağırlamak için geniş bir alan sunuyor. Mutfakta Wolf marka altı gözlü ocak, iki lavabo ve iki bulaşık makinesi bulunuyor. Özel bar alanı misafir ağırlamak için davetkâr bir ortam sağlarken, özel bahçe yaşam alanını dışarıya taşıyor.

Tamamlanmış alt kat; çamaşır alanı, yardımcı lavabo ve depolama alanının yanı sıra kullanıma göre düzenlenebilecek ek bir alan sunuyor.

ÜST KATTAKİ İKİ KONUT • HER BİRİNDE 2 YATAK ODASI

Üst kattaki her konut; iki yatak odası, mutfak, banyo ve daire içi çamaşır alanıyla bağımsız bir yaşam düzeni sunuyor. Yenilenmiş iç mekânlar, merkezi klima, yenilenmiş cihazlar ve bol doğal ışık günlük yaşamı kolaylaştırıyor. Her iki konut da boş olarak teslim edilecek; yürürlükteki yasa ve yönetmeliklere tabi olmak kaydıyla gelecekte oturum veya kiralama amacıyla kullanma esnekliği sağlayacak.

YATIRIM VE MÜLKİYET OLANAKLARI

İster üst kattaki konutları kiraya vererek üç katlı dairede oturmayı, ister üç konutun tamamını kiraya vermeyi, ister çok kuşaklı bir yaşam düzeni oluşturmayı düşünün; bu mülk birçok farklı olanağa kapı açıyor.

Verilen rakamlara göre öngörülen kira geliri:

Ev sahibine ait üç katlı daire: ayda 6.250 $
İkinci kattaki konut: ayda 3.400 $
Üçüncü kattaki konut: ayda 3.400 $

Öngörülen toplam brüt kira geliri: ayda 13.050 $
Öngörülen yıllık brüt kira geliri: 156.600 $

Üst kattaki konutların daha önce her biri için aylık 3.200 $ kira bildirildiği belirtilmiştir. Kira öngörüleri tahminidir ve bağımsız olarak doğrulanmalıdır. Alıcılar, gerekli inceleme sürecinde yasal kullanım durumunu, geçerli kira düzenlemelerini, piyasa kiralarını ve işletme giderlerini teyit etmelidir.

MÜLKÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ:

Yasal olarak üç ayrı yaşam düzenine uygun, boş teslim edilecek şehir evi
Yedi yatak odası ve dört banyo
Tamamlanmış alt kat dâhil beş iç kat
Üç ayrı konut
İki araçlık, kapılı özel otopark
Özel bahçe
Merkezi klima
Yedi şömine
Her konutta daire içi çamaşır makinesi ve kurutma makinesi
Yenilenmiş mutfaklar ve banyolar
Paslanmaz çelik cihazlar ve bulaşık makineleri
Yüksek tavanlar, büyük pencereler ve savaş öncesi dönemden kalma özgün karakter
Her konut için ayrı gaz ve elektrik tesisatı

HARLEM'İN MERKEZİNDE SEÇKİN KONUM

Tarihi Strivers' Row üzerinde ideal bir konumda bulunan bu konut, 135th Street B/C metro istasyonuna yaklaşık 3 dakikalık, 135th Street 2/3 trenlerine ise yaklaşık 6 dakikalık yürüme mesafesindedir; böylece Manhattan'ın dört bir yanına kolay ulaşım sağlar. Mahalle kafeleri, restoranlar, marketler ve günlük alışveriş olanakları birkaç adım uzaklıktadır. Açık havada vakit geçirmek için yakındaki St. Nicholas Park da kolayca ulaşılabilecek mesafededir. Harlem'in zengin kültürel mirası, tarihi mimarisi ve canlı yerel yemek kültürüyle çevrili bu konum, mahalle cazibesini şehir konforuyla harika biçimde birleştiriyor.

STRIVERS' ROW ST. NICHOLAS HISTORIC DISTRICT
LEGAL THREE- MULTI GENERATIONAL LIVING TOWNHOUSE 7 BEDROOMS 4 BATHROOMS FIVE LEVELS PRIVATE TWO-CAR PARKING GARDEN CENTRAL AIR

A HISTORIC HARLEM TOWNHOUSE WITH EXCEPTIONAL POSSIBILITIES

Set along the celebrated Strivers' Row in Harlem's St. Nicholas Historic District, 238 West 138th Street presents a rare opportunity to own a distinctive New York City townhouse with three separate residences, private outdoor space, and parking.
Renovated and offered vacant, this five-level property combines historic character with modern conveniences, creating flexibility for an owner-occupant, investor, or multigenerational household. With seven bedrooms and four bathrooms across three residences, the property offers a variety of possibilities for living and income generation.

OWNER'S TRIPLEX 3 BEDROOMS 2 BATHROOMS
Spanning the parlor, garden, and finished lower levels, the owner's triplex offers generous space for everyday living and entertaining. The kitchen features a Wolf six-burner stove, two sinks, and two dishwashers. A dedicated bar area adds an inviting space for entertaining, while the private garden extends the living space outdoors.
The finished lower level provides additional flexible space, along with laundry, a utility sink, and storage.

TWO UPPER RESIDENCES 2 BEDROOMS EACH
Each upper residence offers a separate living arrangement with two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and in-unit laundry. Renovated finishes, central air conditioning, upgraded appliances, and abundant natural light add everyday convenience. Both residences will be delivered vacant, offering flexibility for future occupancy or rental use, subject to applicable laws and regulations.

Projected rental income, based on the figures provided:
Owner's triplex: $6,250 per monthUpper residence two: $3,400 per monthUpper residence three: $3,400 per month Total projected gross rent: $13,050 per month Projected annual gross rent: $156,600

PROPERTY HIGHLIGHTSLegal three- Multi-generational living townhouse, delivered vacantSeven bedrooms and four bathroomsFive interior levels, including a finished lower levelThree separate residencesPrivate gated parking for two carsPrivate gardenCentral air conditioningSeven fireplacesIn-unit washer and dryer in each residenceRenovated kitchens and bathroomsStainless steel appliances and dishwashersHigh ceilings, oversized windows, and original prewar characterSeparate gas and electric service for each unit

PRIME HARLEM LOCATION
Ideally located on historic Strivers' Row, this residence is approximately a 3-minute walk to the 135th Street B/C subway station and about a 6-minute walk to the 135th Street 2/3 trains, providing convenient access throughout Manhattan. Enjoy neighborhood cafés, restaurants, grocery stores, and everyday shopping just moments away, along with nearby St. Nicholas Park for outdoor recreation. With Harlem's rich cultural heritage, historic architecture, and vibrant local dining scene close by, this location offers a wonderful blend of neighborhood charm and city convenience.

THREE WAYS TO MAKE IT YOUR OWN

Owner-occupant: Live in the triplex while exploring rental income from the two upper residences.
Investor: LEASE all three residences, subject to verified rents, operating expenses, and applicable regulations.
Multigenerational living: Create distinct living spaces for extended Multi-generational living within one historic townhouse.

SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY.

Pictures are Virtually Staged