Sutton Place’ta Ev Ofisli, Yenilenmiş İki Yatak Odalı, İki Buçuk Banyolu Daire

Açık Ev Ziyaretleri Yalnızca Randevuyla Gerçekleştirilmektedir

Kuzeybatı yönünden gelen ışıkla aydınlanan bu zarif ev, 35 Sutton Place adresinde yaklaşık 1.800’den fazla fitkarelik, güzel oranlara sahip iç mekânlar sunmaktadır. Büyük pencereler, şehrin ve Queensboro Köprüsü’nün hoş manzaralarını çerçevelemektedir.

Nero Marquina mermer zeminli zarif giriş holü, geniş bir oturma odasına ve Fransız kapıları bulunan bitişik yemek odasına açılır. Bu ferah alanlar, davetler düzenlemek ve günlük yaşamı konforlu bir şekilde sürdürmek için ideal bir ortam sunar. Yemek odasının ilerisinde bulunan sürgülü kapı, aynı zamanda ideal bir ev ofisi olarak kullanılabilecek kış bahçesine açılır.

Uzunluğu 21 fitten fazla olan, güzel bir şekilde yenilenmiş mutfakta özel tasarım beyaz dolaplar, siyah granit tezgâhlar ve Sub-Zero 42 inç buzdolabı, havalandırmalı Viking davlumbazlı Viking 36 inç ocak ve Gaggenau bulaşık makinesi dâhil paslanmaz çelik cihazlar bulunmaktadır. Ankastre Miele çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, ayrı bir gömme kiler ile bol miktarda dolap ve tezgâh alanı, son derece işlevsel olan bu mutfağı tamamlamaktadır.

Misafir ağırlama alanlarından ayrı konumlandırılan özel yatak odası bölümünde, şehir ve köprü manzaralı geniş bir ana yatak odası, iki gömme giyinme odası ve küvetli, Carrara mermeri kaplı ebeveyn banyosu bulunmaktadır. İkinci yatak odası da benzer manzaralara ve sedir kaplamalı bir gömme dolaba sahiptir. Koridorun karşısında yer alan, güzel bir şekilde yenilenmiş banyoda Carrara mermeri karolar ve dekoratif mozaik bordürle tamamlanmış büyük bir duş bulunmaktadır. Şık dama tahtası desenli mermer zemine sahip yenilenmiş misafir tuvaleti, giriş holünün hemen yanında elverişli bir konumda yer alır.

Diğer öne çıkan özellikler arasında balıksırtı desenli Brezilya kirazı ahşap zeminler, duvar tipi klima, yedi büyük dolap ve özel bir depo bölmesi bulunmaktadır.

35 Sutton Place; 24 saat kapı görevlisi ve konsiyerj hizmeti sunan, tam hizmetli ve beyaz eldiven standartlarında işletilen bir kooperatif binasıdır. Bina sakinleri için fitness merkezi, peyzaj düzenlemeli çatı terası ve avlu, otopark, özel depolar, soğuk hava deposu, bisiklet odası ve merkezi çamaşırhane bulunmaktadır. Bina evcil hayvan kabul etmektedir (her konut için 35 libre, yani yaklaşık 16 kilogramın altında bir köpek); ikinci konut kullanımına izin vermekte ve finansmanın %60’ına kadarına müsaade etmektedir. %2 oranındaki devir vergisi alıcı tarafından ödenir.

Sutton Place; nehir kıyısındaki parkları, yakındaki köpek gezdirme alanları ve East Midtown Greenway sahil yürüyüş yolu ile huzurlu bir konut ortamı sunar. Popüler mahalle restoranları, yakındaki Trader Joe’s ve Whole Foods mağazaları, Sutton East Tenis Kulübü, gelişmiş ulaşım seçenekleri ve Midtown’a kolay erişim de bölgenin diğer avantajlarıdır.

Burada sunulan tüm bilgiler yalnızca bilgilendirme amacı taşımaktadır. Bu bilgilerin doğru olduğuna inanılmakla birlikte, bilgiler hata, eksiklik, değişiklik, önceden gerçekleşmiş satış, kiralama veya önceden bildirimde bulunulmaksızın ilandan çekilme koşullarına tabidir. Kesin ölçüler, metrekare, oda sayısı, yatak odası sayısı, emlak vergileri, vergi indirimleri, vergi indirimi uygunluğu, ortak giderler, bakım ücretleri, ek ödemeler ve okul bölgesi dâhil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere tüm mülk bilgileri, kendi avukatınız, mimarınız, mühendisiniz veya imar uzmanınız tarafından doğrulanmalıdır.

Renovated Two-Bedroom, Two-and-a-Half-Bath with Home Office on Sutton Place

Open Houses are by Appointment Only

Bathed in northwestern light, this gracious home at 35 Sutton Place offers approximately 1,800+ square feet of beautifully proportioned interiors, with oversized windows framing lovely city and Queensboro Bridge views.

An elegant entrance foyer with Nero Marquina marble floors opens to an expansive living room and an adjoining dining room with French doors. These generous spaces provide an inviting setting for entertaining and comfortable everyday living. Beyond the dining room, a pocket door leads to a sunroom that also makes an ideal home office.

Measuring more than 21 feet in length, the beautifully renovated kitchen features custom white cabinetry, black granite countertops, and stainless-steel appliances, including a Sub-Zero 42" refrigerator, a Viking 36" range with a vented Viking hood, and a Gaggenau dishwasher. An integrated Miele washer and dryer, a separate walk-in pantry, and abundant cabinetry and counter space complete this exceptionally functional kitchen.

Set apart from the entertaining rooms, the private bedroom wing includes a spacious primary bedroom with city and bridge views, two walk-in closets, and an en-suite Carrara marble bathroom with a bathtub. The second bedroom enjoys similar views and a walk-in cedar closet. Across the hall, a beautifully renovated bathroom features an oversized shower finished in Carrara marble tile with a decorative mosaic border. A renovated powder room with a chic checkerboard marble floor is conveniently situated off the foyer.

Additional highlights include herringbone-patterned Brazilian cherry flooring, thru-wall air conditioning, seven large closets and a private storage bin.

35 Sutton Place is a full-service, white-glove cooperative with a 24-hour doorman and concierge, resident manager, fitness center, landscaped roof deck & courtyard, parking garage, private storage, cold storage, bicycle room and a central laundry room. The building is pet-friendly (one dog under 35 lbs. per residence), permits pieds-a-terre and allows up to 60% financing. A 2% flip tax is paid by the purchaser.

Sutton Place offers a peaceful residential setting with riverfront parks, nearby dog runs, and the East Midtown Greenway waterfront promenade, complemented by popular neighborhood restaurants, nearby Trader Joe's and Whole Foods, the Sutton East Tennis Club plus great transportation and convenient access to Midtown.

All material presented herein is intended for informational purposes only. While this information is believed to be correct, it is represented subject to errors, omissions, changes, prior sale, leasing or withdrawal without notice. All property information, including, but not limited to exact dimensions, square footage, room count, number of bedrooms, real estate taxes, tax abatements, tax abatement eligibility, common charges, maintenance, assessments, and school district should be verified by your own attorney, architect, engineer or zoning expert.