サットン・プレイスのホームオフィス付き、改装済み2ベッドルーム・2.5バスルーム

オープンハウスは予約制です

北西から差し込む光に包まれた35サットン・プレイスの優雅な住戸は、約1,800平方フィート超の美しくバランスの取れた室内空間を備えています。大きな窓からは、素晴らしい街並みとクイーンズボロ・ブリッジの眺望をお楽しみいただけます。

ネロ・マルキーナ大理石の床を施したエレガントなエントランスホワイエから、広々としたリビングルームと、フレンチドアでつながるダイニングルームへと続きます。ゆとりあるこれらの空間は、ゲストを招いての歓談にも、快適な日常生活にも適した魅力的な場を提供します。ダイニングルームの奥にはポケットドアがあり、サンルームへとつながっています。サンルームは理想的なホームオフィスとしてもご利用いただけます。

全長21フィート超の美しく改装されたキッチンには、特注の白いキャビネット、黒御影石のカウンタートップ、ステンレス製の家電が備えられています。42インチのSub-Zero冷蔵庫、換気フード付き36インチのVikingレンジ、Gaggenauの食器洗浄機など、充実した設備を完備。ビルトインのMiele製洗濯乾燥機、独立したウォークイン・パントリー、豊富な収納とカウンタースペースが、この非常に機能的なキッチンを完成させています。

接客用の居室から離れたプライベートなベッドルーム・ウィングには、街並みと橋を望む広々とした主寝室、2つのウォークインクローゼット、そしてバスタブ付きのカララ大理石製専用バスルームがあります。2つ目のベッドルームからも同様の眺望を楽しめ、ウォークインのシダー・クローゼットを備えています。廊下を挟んだ向かい側には、美しく改装されたバスルームがあり、カララ大理石タイルと装飾的なモザイクの縁取りで仕上げた大きなシャワーを備えています。ホワイエのすぐそばには、シックな市松模様の大理石床を施した改装済みのパウダールームがあります。

その他の特長として、ヘリンボーン模様のブラジリアン・チェリー材フローリング、壁貫通型エアコン、大型クローゼット7か所、専用ストレージボックスがあります。

35サットン・プレイスは、24時間常駐のドアマンおよびコンシェルジュ、居住者用マネージャー、フィットネスセンター、植栽を施したルーフデッキと中庭、駐車ガレージ、専用ストレージ、低温貯蔵庫、自転車置き場、中央ランドリールームを備えた、フルサービスのホワイトグローブ対応コープです。ペットの飼育が可能で、1住戸につき35ポンド未満の犬1匹まで認められています。また、セカンドハウスとしての利用が可能で、最大60％までの融資が認められています。譲渡税2％は買主負担です。

サットン・プレイスは、川沿いの公園や近隣のドッグラン、イースト・ミッドタウン・グリーンウェイのウォーターフロント遊歩道に囲まれた、穏やかな住宅環境を提供します。人気の近隣レストラン、近くのTrader Joe’sやWhole Foods、Sutton East Tennis Clubに加え、優れた交通アクセスとミッドタウンへの便利なアクセスも魅力です。

ここに掲載されたすべての情報は、情報提供のみを目的としています。本情報は正確であると考えられていますが、誤り、記載漏れ、変更、先行契約・賃貸契約の成立、または予告なしの販売中止などが生じる可能性があります。寸法、床面積、部屋数、ベッドルーム数、不動産税、減税措置、減税措置の適用資格、共益費、管理費、追加徴収金、学区を含むすべての物件情報は、必ずご自身の弁護士、建築家、エンジニア、またはゾーニング専門家に確認してください。

Renovated Two-Bedroom, Two-and-a-Half-Bath with Home Office on Sutton Place

Open Houses are by Appointment Only

Bathed in northwestern light, this gracious home at 35 Sutton Place offers approximately 1,800+ square feet of beautifully proportioned interiors, with oversized windows framing lovely city and Queensboro Bridge views.

An elegant entrance foyer with Nero Marquina marble floors opens to an expansive living room and an adjoining dining room with French doors. These generous spaces provide an inviting setting for entertaining and comfortable everyday living. Beyond the dining room, a pocket door leads to a sunroom that also makes an ideal home office.

Measuring more than 21 feet in length, the beautifully renovated kitchen features custom white cabinetry, black granite countertops, and stainless-steel appliances, including a Sub-Zero 42" refrigerator, a Viking 36" range with a vented Viking hood, and a Gaggenau dishwasher. An integrated Miele washer and dryer, a separate walk-in pantry, and abundant cabinetry and counter space complete this exceptionally functional kitchen.

Set apart from the entertaining rooms, the private bedroom wing includes a spacious primary bedroom with city and bridge views, two walk-in closets, and an en-suite Carrara marble bathroom with a bathtub. The second bedroom enjoys similar views and a walk-in cedar closet. Across the hall, a beautifully renovated bathroom features an oversized shower finished in Carrara marble tile with a decorative mosaic border. A renovated powder room with a chic checkerboard marble floor is conveniently situated off the foyer.

Additional highlights include herringbone-patterned Brazilian cherry flooring, thru-wall air conditioning, seven large closets and a private storage bin.

35 Sutton Place is a full-service, white-glove cooperative with a 24-hour doorman and concierge, resident manager, fitness center, landscaped roof deck & courtyard, parking garage, private storage, cold storage, bicycle room and a central laundry room. The building is pet-friendly (one dog under 35 lbs. per residence), permits pieds-a-terre and allows up to 60% financing. A 2% flip tax is paid by the purchaser.

Sutton Place offers a peaceful residential setting with riverfront parks, nearby dog runs, and the East Midtown Greenway waterfront promenade, complemented by popular neighborhood restaurants, nearby Trader Joe's and Whole Foods, the Sutton East Tennis Club plus great transportation and convenient access to Midtown.

All material presented herein is intended for informational purposes only. While this information is believed to be correct, it is represented subject to errors, omissions, changes, prior sale, leasing or withdrawal without notice. All property information, including, but not limited to exact dimensions, square footage, room count, number of bedrooms, real estate taxes, tax abatements, tax abatement eligibility, common charges, maintenance, assessments, and school district should be verified by your own attorney, architect, engineer or zoning expert.