Her şey konumla ilgili

Endicott, 81. Cadde ile Columbus Bulvarı’nın kuzeybatı köşesinde, Amerikan Doğa Tarihi Müzesi’nin ve kendine ait köpek gezdirme alanı da bulunan Theodore Roosevelt Parkı’nın tam karşısında, Central Park’a ise yalnızca bir blok uzaklıkta yer alıyor. Upper West Side’ın özünü bundan daha iyi yansıtan bir konum hayal etmek zor.

#524’te beklenmedik bir şey var: Upper West Side’ın tam kalbindesiniz, ancak içeri adım attığınız anda şehir sanki ortadan kayboluyor.

Sokağa değil, binanın iç avlusuna bakan bu iki yatak odalı, 1,5 banyolu daire, Manhattan’ın en hareketli semtlerinden birinde gerçek bir huzur vahası; çıt çıkmıyor. Güneye ve batıya bakan pencereler gün boyunca daireye güzel bir doğal ışık sağlıyor.

Dairenin odak noktası, geniş ve loft tarzındaki oturma-yemek odası. Yüksek tavanlar, açık tuğla duvarlar ve çalışır durumdaki güzel tuğla şömine mekâna sıcaklık ve gerçek bir karakter kazandırıyor. Hem rahatça oturmak hem de büyük bir yemek masası yerleştirmek için bolca alan sunan bu ev, davet vermek kadar gündelik yaşam için de elverişli.

Geniş, açık plan mutfak oturma ve yemek alanlarına doğal bir şekilde bağlanıyor. Dairenin genelindeki ahşap zeminler ve kullanışlı dolap alanları da daireyi tamamlıyor. İki geniş yatak odasının ikisi de aynı derecede huzurlu iç avluya bakıyor.

Çamaşır yıkamak bundan daha kolay olamaz: çamaşır makinesi ve kurutucu aynı katta, hemen köşede. Çamaşır makinesini ve kurutucuyu dairenin içinde bulundurmayı tercih edenler içinse yönetim kurulu onayıyla daireye makine kurulmasına da izin veriliyor.

24 saat görevli bulunan bir lobisi ve binada yaşayan bir süperintendenti olan savaş öncesi dönemden kalma bir kooperatif binası olan Endicott, ilk olarak 20. yüzyılın başında Hotel Endicott adıyla inşa edilmiş. Daha sonra mimar Stephen B. Jacobs tarafından yeniden tasarlanarak 144 konutu modernleştirilmiş, ancak ilk tasarımın karakteri korunmuş. Bugün The Endicott; süslü turuncu-bej tuğla cephesi, dışa taşan cumba pencereleri ve tarihini yansıtan sütunlu girişiyle kendine özgü savaş öncesi dönem görünümünü koruyor. Columbus Bulvarı’ndaki restoranlar, kafeler ve mağazalar kapınızın hemen önünde. M79 çapraz hat otobüsü caddenin karşısında duruyor, B/C metro istasyonu bir blok ötede, 1 numaralı metro hattı da yakınlarda.

Evcil hayvan beslemeye ve pied-à-terre olarak, yani ikinci konut şeklinde kullanmaya izin veriliyor.

Her şeyin merkezinde olmak ama illa ki gürültüsünü duymak istemeyenler için #524; Upper West Side’ın en iyi konumlarından birinde genişlik, karakter, ışık ve olağanüstü sessizliği bir arada sunan özellikle cazip bir seçenek. Satışta uygulanacak devir vergisi hisse başına 244 $ olup satıcı tarafından ödenecektir.

It's all about the location

The Endicott sits at the northwest corner of 81st Street and Columbus Avenue, directly across from the American Museum of Natural History and Theodore Roosevelt Park, including its separate dog run, and just one block from Central Park. It is difficult to imagine a more quintessential Upper West Side setting.

There is something unexpected about #524: you are in the heart of the Upper West Side, yet once you step inside, the city seems to disappear.

Facing away from the street and overlooking the building's interior courtyard, this two-bedroom, 1.5 bathroom home is pin-drop quiet, a genuine oasis in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods. South and western exposures bring lovely natural light into the apartment throughout the day.

The centerpiece is the spacious, loft-like living/dining room, where high ceilings, exposed brick walls and a beautiful working brick fireplace give the space warmth and true character. There is ample room for both generous seating and a large dining table, making this a home that works equally well for entertaining and everyday life.

The large open kitchen connects naturally to the living and dining areas, while hardwood floors and good closet space throughout further complement the apartment. There are two large bedrooms, with both sharing the same remarkably peaceful interior setting.

Laundry could hardly be more convenient: the washer and dryer are just around the corner on the same floor. For those who prefer laundry within the apartment, washer/dryers are also permitted with Board approval.

A prewar cooperative with a 24-hour attended lobby and live-in superintendent, the Endicott was originally built at the turn of the 20th century as the Hotel Endicott, and later reimagined by architect Stephen B. Jacobs, who modernized its 144 residences while preserving the character of the original design. Today, The Endicott retains a distinctive prewar presence, with an ornate orange and beige brick facade, projecting bay windows and a columned entrance that reflects its history. Perfectly located with Columbus Avenue's restaurants, cafés and shopping begin right outside your door, while the M79 crosstown bus stops across the street, the B/C subway is down the block, and the 1 train is also nearby.

Pets and pied-à-terre ownership are permitted.

For someone who wants to be in the middle of everything but doesn't necessarily want to hear it, #524 offers a particularly appealing combination: space, character, light and extraordinary quiet in one of the best locations on the Upper West Side. Flip tax amount equal to $244 per share, paid by seller.