HEMEN TAŞINMAYA HAZIR.

701 No’lu konut, güneybatıya bakan, 639 iç mekân fit karesi ve 72 fit karelik özel açık alan sunan, özenle tasarlanmış tek yatak odalı ve tek banyolu güzel bir konuttur. Zarif ve çağdaş bir anlayışla tasarlanan bu konut; geniş plank beyaz meşe zeminlerden özel pencere uygulamalarına, mermer üst yüzeyli özel doğramalara entegre edilmiş PTAC ünitelerine kadar sıcak doğal malzemeler ve incelikle düşünülmüş ayrıntılarla donatılmıştır.

Açık plan mutfak, hem günlük yaşam hem de misafir ağırlamak için tasarlanmış olup geniş özel adanın etrafında şekillenmektedir. Sıcak gri dolaplar ve doğramalar, Smokey Gray Celador kuvars tezgâhlar ve honlanmış Carrara mermer backsplash ile tamamlanmıştır. Bosch, Liebherr ve Fisher & Paykel markalı cihazlardan oluşan seçki, dört gözlü gazlı ocak, elektrikli ankastre fırın, entegre buzdolabı ve çekmeceli bulaşık makinesi dâhil olmak üzere mutfağa kusursuz biçimde entegre edilmiştir. Paslanmaz çelik Faber Inca davlumbaz ve Grohe armatür, mutfağın zarif ve işlevsel tasarımını tamamlamaktadır.

Huzur veren banyo, honlanmış Carrara mermer duvarlar ve lavabo tezgâhı, parlak beyaz Kohler lavabo ve parlak krom Grohe armatürlerle evin sofistike malzeme paletini sürdürmektedir. Camla çevrili duş alanı, Robern ecza dolabı, Toto Aquia klozet, parlak krom aksesuarlar ve Artemide imzalı heykelsi Rezek aydınlatmalar, alanı tamamlayarak dingin ve özenle tasarlanmış bir sığınak yaratmaktadır.

234 East 46th Street adresinde, Manhattan’ın enerjisinin bir mahalle samimiyetiyle buluştuğu Turtle Bay’in kalbinde yer alan The Perrie; birçoğu özel açık alanlara sahip, özenle tasarlanmış tek yatak odalı konutlar sunmaktadır. Yeşilliklerle çevrili bir blokta, özel bir Giriş Bahçesi’nin arkasında konumlanan The Perrie, Manhattan’ın merkezinde nadir rastlanan bir sakinlik ve varış hissi yaratmaktadır. Zarif tuğla cephe, özel bahçeler ve özenle tasarlanmış olanaklar bu hissi yapı genelinde sürdürmektedir. Bu olanaklar arasında çift yükseklikli lobi, Sakinler Salonu, özel Çalışma Alanı Süiti ve Fitness Merkezi bulunmaktadır. Avlu Bahçesi, olgun akçaağaçları, bakımlı bitkilendirmeleri, yemek yeme ve dinlenme alanları, özel ateş çukuru ve yoga ile meditasyon için ayrılmış açık hava terasıyla The Perrie’nin kalbidir. İç mekânda sıcak tonlu beyaz meşe, Fransız mermeri, doğal ışık ve özenle seçilmiş mobilyalar; hem günlük yaşam hem de zahmetsizce misafir ağırlamak için tasarlanmış zarif, konut hissi veren bir atmosfer yaratmaktadır.

The Perrie, bahçelerinin ötesinde New York’u olağanüstü kılan her şeyle çevrilidir. Turtle Bay, tarihi şehir evleri ve gizli bahçeleri; bağımsız kafeler, restoranlar, yerel butik mağazalar, seçkin iş merkezleri, kültürel simge yapılar ve önemli ulaşım merkezleriyle buluşturarak bir mahallenin samimiyetini Midtown’ın enerjisiyle bir araya getirir. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue ve East River kolayca ulaşılabilecek mesafededir. Böylece Manhattan’ın sunduğu geniş olanaklar elinizin altında olurken, geri dönülebilecek özel bir sığınak da sunulur. Bu, evin sakin keyifleriyle şehrin kendine özgü nabzının buluştuğu, enerji ve kaçış arasında nadir bir dengedir. The Perrie, kapılarının hemen ötesinde tüm şehrin uzandığı Turtle Bay’de bir vahadır.

Teklifin tüm koşulları, Sponsor’dan temin edilebilecek bir Teklif Planı’nda yer almaktadır. Dosya No: CD15-0044. Sponsor, Teklif Planı’nın koşullarına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Gayrimenkul adresi: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor adresi: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Eşit Konut Fırsatı.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 701 is a beautifully appointed southwest -facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.