Hudson Square’ın kalbinde yer alan Charlton House’un 11B numaralı dairesine hoş geldiniz: zarif, tek yatak odalı bir konut.

Yüksek bir katta konumlanan bu güneş alan ev, batıya bakan güzel cepheleri, açık şehir manzaraları ve gün boyunca bol miktarda doğal ışığıyla öne çıkıyor. Özenle planlanmış yerleşim; geniş yaşam alanı, cömert depolama imkânı ve hem günlük yaşam hem de misafir ağırlama için zahmetsiz bir akış sunuyor.

Girişteki davetkâr antre, geniş salon ve yemek alanına açılıyor; girişin hemen yanında kullanışlı, büyük bir dolap bulunuyor. Evin tamamında kullanılan ahşap zeminler, mekâna sıcaklık ve karakter katıyor.

Yaşam alanı, birbirinden ayrılmış salon ve yemek bölümlerini rahatlıkla barındırırken evden çalışmak için de ideal bir ortam sunuyor. Salondan erişilebilen gömme dolap, ek depolama alanı sağlıyor. Salon ve yatak odasında duvar tipi klima bulunuyor.

Geçişli mutfak, bol miktarda dolap alanı sunarak hem işlevsel hem de günlük yemek hazırlama ve misafir ağırlama için davetkâr bir kullanım sağlıyor. Donanımda gazlı ocak ve fırın, mikrodalga fırın, bulaşık makinesi ve buzdolabı bulunuyor. Fayans kaplı banyoda depolama alanlı lavabo dolabı ve küvet yer alıyor.

Aydınlık yatak odası, komodinleriyle birlikte king-size yatağı rahatlıkla barındırıyor ve son derece iyi dolap alanı sunuyor.

2 Charlton Street, 24 saat görevli kapı hizmeti, binada yaşayan bina sorumlusu, özenle peyzaj düzenlemesi yapılmış ortak avlu bahçesi, çamaşır odası, bisiklet depolama alanı ve bina bünyesinde otopark garajı bulunan tam hizmetli bir kooperatif binasıdır. Yenilenen lobi ve ortak çatı terasının çalışmalarının kısa süre içinde tamamlanması bekleniyor.

Hudson Square’ın SoHo ve West Village ile buluştuğu noktada yer alan bina; dünya standartlarında restoranlar, fırınlar ve butiklerle çevrili. Trader Joe’s hemen kapınızın dışında, Happier Grocery ise yakınınızda bulunuyor. 1, C, E, B, D, F, N, Q ve R metro hatlarına, West Side Highway’e ve Holland Tüneli’ne yakınlığı sayesinde ulaşım son derece kolay.

Bina, satın alma bedelinin %75’ine kadar finansmana izin veriyor; dairenin birincil ikametgâh olarak kullanılması önemle tercih ediliyor. Yönetim kurulunun onayıyla ortak satın alma, hediye yoluyla satın alma ve tröst aracılığıyla satın alma işlemlerine izin veriliyor; pied-à-terre kullanımı ve kefiller kabul edilmiyor. Evcil hayvanlara izin veriliyor. Alt kiralama, mülkiyet ve ikamet süresinin iki yılı doldurmasının ardından vaka bazında değerlendiriliyor. Devir vergisi olan %2’lik flip vergisi satıcı tarafından ödeniyor.

Welcome to Apartment 11B at Charlton House, a gracious one-bedroom residence in the heart of Hudson Square.

Perched on a high floor, this sun-filled home enjoys beautiful western exposures, open city views, and an abundance of natural light throughout the day. The thoughtfully proportioned layout offers excellent living space, generous storage, and an effortless flow for both everyday living and entertaining.

Upon entering, a welcoming foyer leads into the spacious living and dining area, with a large closet conveniently located just off the entry. Hardwood floors run throughout, adding warmth and character to the home.

The living space easily accommodates distinct living and dining areas while also providing an ideal setting for working from home. A walk-in closet is also accessible from the living room and offers additional storage. Through-wall AC is located in both the living room and bedroom.

The pass-through kitchen offers ample cabinetry, making it both functional and inviting for everyday cooking and entertaining. Appliances include a gas range and oven, microwave, dishwasher, and refrigerator. The tiled bathroom features a vanity with storage & a bathtub.

The bright bedroom easily accommodates a king-size bed with nightstands and features excellent closet space.

2 Charlton Street is a full-service co-op featuring a 24-hour doorman, live-in superintendent, beautifully landscaped common courtyard garden, laundry room, bike storage, and an on-site parking garage. A newly refreshed lobby & common roof deck is nearing completion.

Situated where Hudson Square meets SoHo and the West Village, you are surrounded by world-class dining, bakeries, and boutiques, with Trader Joe’s just outside your door and Happier Grocery nearby. Transit is effortless with proximity to the 1, C, E, B, D, F, N, Q, and R subway lines, the West Side Highway, and the Holland Tunnel.

The building permits up to 75% financing, with primary residency strongly preferred. Co-purchasing, gifting, and trust purchases are permitted with board approval, while pied-à-terres & guarantors are not permitted. Pets are welcome, and subletting is considered on a case-by-case basis after two years of ownership and occupancy. Seller pays the 2% flip tax.