Kabul edilen teklif.

136 PACIFIC STREET'E HOŞGELDİNİZ!
Cobble Hill'in Tarihi Bölgesi'nde, en güzel ağaçlarla kaplı sokaklarından birinde yer alan bu nadir ve zarif üç odalı, iki banyolu konut, zamansız Brooklyn cazibesini modern huzur ile birleştiriyor. Güzel bir şekilde bakımlı tuğla sıra evinin üst katlarını kaplayan daire 3/4, cömert oranlar, muhteşem doğal ışık ve çok yakın bir mesafede - HER ŞEYE - nadiren bulunan huzurlu bir mahremiyet sunmaktadır.

1901 YILINDA İNŞA EDİLMİŞTİR.
Colberg mimarlık tarafından özenle yeniden tasarlanmış olan bu evin her detayında konfor, zarafet ve zahmetsiz Brooklyn yaşamı öne çıkıyor. 136 Pacific 3/4, Court Street'in sevimli, aile işletmesi dükkanlarına, restoranlarına ve sahil şeridine sadece birkaç adım mesafede huzurlu bir sığınaktır. Bu Cobble Hill mücevheri, townhouse sıcaklığının ve üst kat mahremiyetinin en iyisini bir araya getiriyor. Bu mülk, birçok tek ailelik ev arasında ve Brooklyn'deki en iyi alışveriş ve restoranların yanında yer alıyor.

ÖNE ÇIKAN MERDİVENİNDEN GİRİŞ YAPIN!
Orijinal çizmeleri temizleme alanının yanından yukarı çıkın ve tuğla cepheden, erken 1900'lerde modaya uygun olan "common bond" tarzında yapılmış olduğunu fark edeceksiniz. İki kapıdan oluşan giriş, sizi bir kat yukarı çıkararak yeni eviniz olan daire 3/4'e götürüyor.

İKİNCİ KAT HUZURU SİZİ BEKLİYOR!
Ayakkabılarınızı çıkarmak ve ceketlerinizi asmak için bolca alan sunan uygun bir iniş alanı ile karşılanacaksınız. BİRİNCİ SUİTE, evin arka kısmında yer alan gerçek bir sığınaktır. Güney ışığı alan, özel arka teras ile donatılmıştır ve kiraz çiçeklerinin gölgesi altında şehrin karmaşası arasında bir anlık huzur yaratmaktadır. Dolu pencereli özel banyosunda, sanatçı Kate Zaremba tarafından el boyaması çiçeklerle güzel bir dokunuş var. Özel dolaplar, burayı ideal bir ana sığınak haline getiriyor. Üç büyük yatak odasından ikincisi, binanın tam genişliğini kaplayan ve iki odun yakan şömine ile donatılmıştır. Bir oturma veya oyun alanı için yeterli alan sunuyor ve istenirse iki odaya bile bölünebilir. Bu iki oda arasında, bu harika evin ayak izini en üst düzeye çıkaran bir EV OFİSİ bulunmaktadır. Bu alan rahatlıkla büyük bir giyinme odası veya oyun alanı olarak yapılandırılabilir. Çamaşır odası da bu katta gizlenmiştir.

SONUNA KADAR GİDİYORUZ, BURADA HAYALLER GERÇEK OLUR!
Açık YAŞAM, MUTFAK ve YEMEK alanı, sıcak bir akşam ve zarif davetler için mükemmel olan iki odun yakan şömineden biri ile desteklenmektedir. Yüksek tavanlar ve üst pencereler, iç mekan ile gökyüzü arasında bir bağ kurarak açık, davetkar bir atmosfer yaratır. Pencerelerden oluşan bir duvar, mevsimlere göre değişen ağaçlı manzaraları çerçeveliyor.
ÜÇÜNCÜ YATAK ODASI şu anda arka tarafta konuk suit olarak yer almakta ve aynı kiraz çiçeği ağaçlarının tepe noktalarına bakmaktadır. İstenirse bir kral boy yatağı alacak kadar büyüktür. Yine tam pencereli, banyo ile donatılmış diğer bir özel banyo, konuklar için bu alanı davetkar hale getiriyor. YUKARI GİDİYORUZ! Özel bir merdiven, doğrudan kapalı çatı katına çıkıyor. Özel bir çatı terası, sessiz sabahlar, yaz buluşmaları veya yıldızlı geceler için ideal aydınlık bir kaçış sunmaktadır. Burada iki kondansatöre erişim de var.

SAHİPLİK: 136 PACIFIC STREET, 2 BİRİMLİ KOOP'dur.
Düşük aylık ödemeleri 2,170 $'dır. gayrimenkul vergisini içerir.
%80 finansman izni verilmektedir.
Bodrumda depolama alanı mevcut.
Evcil hayvan dostu.
Çok makul bir alt kira politikası var.
Bina içinde sadece bir apartman daha bulunduğundan, mahremiyet parmaklarınızın ucunda.

Lütfen Sephrah ile randevu ayarlamak için e-posta yoluyla iletişime geçin.

Accepted offer.

WELCOME TO 136 PACIFIC STREET!
Nestled within Cobble Hill's Historic District on one of its most picturesque tree-lined blocks. This rare and refined three-bedroom, two-bath residence combines timeless Brooklyn charm with modern serenity. Spanning the top floors of a beautifully maintained brick row house, apartment 3/4 offers generous proportions, exquisite natural light, and a tranquil sense of seclusion rarely found within such close proximity to - EVERYTHING.

BUILT IN 1901.
Immaculately maintained and thoughtfully re-designed by Colberg architecture, every detail of this home speaks to comfort, elegance, and effortless Brooklyn living. 136 Pacific 3/4 is a peaceful retreat just moments from Court Street's charming mom and pop shops, restaurants, and the waterfront. This Cobble Hill gem captures the best of townhouse warmth and top-floor privacy in one extraordinary offering. This property sits amongst many single-family homes and some of the best shopping and restaurants in Brooklyn.

ENTER UP THE PROMINENT STOOP!
Head up just past the original boot scrapers, and you'll notice the brick facade is laid in a style known as common bond which was the fashion in the early 1900's and can be seen throughout the area. The double door entrance takes you up one flight and into your new home, apartment 3/4.

SECOND FLOOR SERENITY AWAITS!
You will be welcomed by a proper landing with plenty of room to remove shoes and hang coats. THE PRIMARY SUITE is a true sanctuary positioned at the peaceful rear of the home. It features a private, rear facing terrace with southern sunlight and opens to a canopy of cherry blossoms creating a moment of calm amid the bustle of the city. A full windowed en-suite bath with tub has an extra special touch, hand painted flowers by featured artist Kate Zaremba. A wall of custom closets makes this an ideal primary retreat. THE SECOND OF THREE large bedrooms, this one the full width of the building with three windows has the second of two wood burning fireplaces. With plenty of space for multiple uses including a sitting or play area, desk or could even be divided into 2 bedrooms if needed. Between these two rooms is a HOME OFFICE that maximizes the footprint of this wonderful home. This space could easily be configured as a massive walk-in closet or play area. Laundry is also hidden away on this floor.

GOING ALL THE WAY THIS IS WHERE DREAMS ARE MADE !
The open LIVING, KITCHEN and DINING area is anchored by another of the two wood-burning fireplaces-perfect for cozy evenings and gracious entertaining. High ceilings and an overhead skylight create an open, welcoming atmosphere that connects the indoors with the sky. A wall of windows frame leafy views that shift with the seasons.
THIRD BEDROOM is currently a guest suite located in the quiet rear overlooking the same cherry blossom tree tops. Large enough to accommodate a kind sized bed if desired. Another full ensuite windowed bath with tub and wall of custom closets make this space welcoming for any guest. UPSTAIRS WE GO! A custom staircase leads directly up to the enclosed bulkhead exiting onto the finished roof. A private roof deck provides a sunlit escape ideal for quiet mornings, summer gatherings, or starlit nights. Access to 2 condensors here as well.


OWNERSHIP: 136 PACIFIC STREET is a 2 UNIT COOP.
Low monthlies of $2,170. include real estate tax.
80% Financing allowed.
Storage in the basement.
Pet friendly.
Very reasonable sublet policy.
With only one other apartment located in the lower duplex of the building, privacy is at your fingertips.

Please reach out via email to schedule an appointment with Sephrah.