$300,000 - 576 Holmes Road, Holmes, NY 12531｜ID # 984774

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

52 No’lu Karayolu ve Holmes Yolu kesişiminde, Milltown Yolu’nun tam karşısında yer alan bu olağanüstü teklif, 3.19 dönüm ve 1.171 dönüm olmak üzere toplam 4.361 dönümlük iki ticari parsel sunmaktadır. 52 No’lu Karayolu’nda NYS DOT yıllık ortalama günlük trafik sayısı 5,415 olduğundan, mülk sürekli görünürlük ve güçlü bir maruz kalma avantajına sahiptir, bu da onu çeşitli iş girişimleri için ideal bir ortam yapmaktadır. B1 olarak zonlanmış mülk, yatırımcılar, geliştiriciler ve son kullanıcılar için esneklik sunan etkileyici bir izinli ve özel kullanım çeşitliliğine izin vermektedir. Daha büyük 3.19 dönümlük parsel, 52 No’lu Karayolu üzerinde 567 feet cepheye ve Holmes Yolu’nda 204 feet cepheye sahiptir ve Holmes Yolu üzerinde merkeze kadar temizlenmiş bir alan sunan bir giriş yolu kesimine sahiptir; bu da gelecekteki gelişim için değerli bir avantaj sağlamaktadır. İkinci parsel, 52 No’lu Karayolu üzerinde 155 feet cepheye ve 382 feet derinliğe sahiptir, bu da alanın genel kullanılabilirliğini ve varlığını daha da artırmaktadır. Her iki parsel de East Fishkill belediyesi içinde yer almakta ve Genel İş B1 zonlaması altındadır. İzin verilen kullanım listesi oldukça geniştir: Sanat ve zanaat galeri stüdyoları, fırın, banka, bira fabrikası, drive-through perakende ve hizmet tesisleri, tarım, üretim (perakende değil) seraları, çiçekçi, cenaze evi, genel ve profesyonel ofisler, hükümet binaları, kedi köpek kreşleri, tıbbi veya diş ofisleri, marketler, kreşler, açık havada yemek, kişisel hizmetler, profesyonel ofisler, kamu park alanları, onarım hizmetleri, restoranlar, perakende, güneş enerjisi, tiyatrolar. İzin verilen özel kullanımlar için ekli izin listesine bakın. Aksesuar Kullanımlar altında, özel bir kullanım izni ile, bakım amaçlı bir aileye ait daire (bakım hizmeti) de dahil edilmektedir. İstediğiniz kullanıma bağlı olarak, mevcut olan 3 yatak odalı BOH onayını kullanma imkanınız olabilir. I-84 ve Taconic Eyalet Otoyolu’na kolay erişim ile yaklaşık 9 mil mesafede bulunan Güneydoğu Metro North tren istasyonuna yakın bir konumda bulunan bu teklif, erişilebilirliği fırsatla birleştirmektedir. Bu, yüksek görünürlükte ve erişilebilir bir konumda bu kadar geniş bir izinli kullanım yelpazesi ile iki ticari arazi edinme olağanüstü bir fırsatıdır.

ID #‎	984774
Özellikler	Arsa büyüklüğü: 3.46 dönüm
Yıllık vergiler	$6,272

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.