Residence 705, 73 metrekarelik özel teras ve güney yönlü manzaralarla birlikte, dikkatlice tasarlanmış 657 metrekarelik bir yatak odalı, bir banyo dairesidir. Yerleşim, 10 fitin üzerinde tavanlar ve 8 fitlik pencerelerle tanımlanarak, açık bir mekansal netlik hissi yaratmaktadır.

Açık mutfak, rift kesimli İtalyan Beyaz Meşe dolapları, oturmaya müsait işlenmiş Taj Mahal kuvarsit tezgahlar, tam yükseklikte arka duvar, ve entegre JennAir beyaz eşyalar - fırın, ocak, mikrodalga çekmecesi ve kapaklı buzdolabı içermektedir. Büyük oda terasa sorunsuz bir geçiş sağlayarak iç mekan zarafetinden açık gökyüzüne akıcı bir geçiş sunmaktadır.

Yatak odası huzurlu ve konfor için orantılanmış, banyo ise doğal dokularla kaplanmıştır: entegre aydınlatmalı özel Beyaz Meşe çift lavabo, kuvarsit tezgahlar, camlı yağmur duşu ve fırçalanmış Luxe Altın Brizo armatürleri.

İç mekanlar, 7 inç genişliğinde Beyaz Meşe tahtası ile döşenmiş zeminler ve 4 menteşeli masif ahşap iç kapılarla tamamlanmıştır. Ek özellikler arasında daire içinde bulunan Bosch çamaşır makinesi ve kurutucusu ile yıl boyunca konfor sağlamak için zonlu iklim kontrolü bulunmaktadır.

Malabar Residences'ta varışınız, 57. Cadde'deki beş katlı girişle başlar; bu, sizi yalnızca sakinlere özel bir dünyaya taşıyan etkileyici bir eşik olup, ulaşımı kolaylaştıran gizli bir kapı ve 24 saat hizmet veren bir lobi sunmaktadır.

Mülkün benzersiz yaşam tarzı, titizlikle düzenlenmiş olanakların beş katında genişler. Sakinler, çocuk oyun alanı ve ikili yemek hizmet mutfakları olan oyun odası ile birlikte dördüncü katta Oasis Bahçesi'ni tercih edebilirler. Alternatif olarak, 13. katta CLUB13, her mevsimde eğlence için tasarlanmış kapalı terası olan entegre bir iç-dış mekan salonu ve bar sunmaktadır. Zirvede, bir çatı terası binayı taçlandırmaktadır, bu teras, şehir silueti ve Central Park manzarası eşliğinde açık hava yemekleri ve eğlence için mükemmeldir.

Sağlık, iki ayrı kat boyunca günlük hayata entegre edilmiştir. Yüzücüler, dev boyutlu spa havuzuyla birlikte yüksek tavanlı bir havuzun tadını çıkaracak, diğerleri ise modern fitness merkezine ve geniş çok sporlu yarı sahaya yönlenecektir.

ODA Mimarlığı tarafından tasarlanan Malabar Residences, Manhattan merkezinde, neşenin ve ciddiyetin buluştuğu yeni bir mücevherdir.

Özel Satış ve Pazarlama Temsilcisi: Douglas Elliman Development Marketing. Tüm teklif koşulları, 600 Madison Avenue, 20. Kat, New York, New York 10022 adresinde bulunan MRR 1326 LLC ("Sponsor") tarafından mevcut olan bir Teklif Planında yer almaktadır. Sponsor, Teklif Planı'nın hükümlerine uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar, Dosya No. CD24-0247. Eşit Konut Fırsatı.

Residence 705 is a thoughtfully composed, 657-square-foot one-bedroom, one-bath residence with a 73-square-foot private terrace and southern exposures. The layout is defined by over 10-foot ceilings and 8-foot windows, creating a clear sense of spatial clarity.

The open kitchen is refined and well-planned, featuring rift-sawn Italian White Oak cabinetry, honed Taj Mahal quartzite countertops with seating, a full-height backsplash, and fully integrated JennAir appliances-including an oven, cooktop, microwave drawer, and paneled refrigerator. The great room extends seamlessly to the terrace, offering a fluid transition from interior elegance to open sky.

The bedroom is tranquil and proportioned for comfort, while the bathroom is wrapped in natural textures: a custom White Oak dual vanity with integrated lighting, quartzite countertops, a glass-enclosed rain shower, and Brizo fixtures in brushed Luxe Gold.

Interiors are finished with 7-inch-wide White Oak plank flooring and 4-hinge solid wood interior doors throughout. Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer and zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.