Nadir bir zemin kat sığınağı, 45 Sutton Place South'taki Residence 10H'de geniş nehir ve şehir manzaralarıyla sizi bekliyor.

10. katın mükemmel konumunda ve binanın tam genişliğini kapsayan bu özenle yenilenmiş iki yatak odalı, iki banyo dairesi, doğu ve batı cephelerinden gelen doğal ışıkla dolup taşıyor. Huzurlu nehir manzaralarına ve doğudaki ikonik Pepsi-Cola tabelasına uyanın; batıda ise şehir manzaralarının tadını çıkarın - huzur ve zarafetin mükemmel dengesi.

Evin kalbinde, gündelik yaşam ve yüksek seviyede eğlence için tasarlanmış muhteşem, şef kalitesinde bir mutfak yer alıyor. Ocak, fırın ve mikrodalga dahil olmak üzere tam bir Wolf M Serisi cihazlar seti, bir Sub-Zero buzdolabı ve Miele bulaşık makinesiyle sorunsuz bir şekilde eşleşiyor. Lüks kuvarsit tezgahlar, Shaws çiftlik evi lavabosu, Stockton Shaker yavaş kapanan akçaağaç dolapları ve Grand Tour Lumina Antik Gümüş kireç taşı fayans arka duvarı, zamansız ama çağdaş bir estetik yaratıyor. Dört inçlik seçkin beyaz meşe zeminler, alanı sıcaklık ve zarafetle birleştirerek sorunsuz bir şekilde akıyor.

Geniş oturma ve yemek odaları, Palace de Versailles'tan ilham alınarak yapılmış ceviz parke zeminler, dişli taç kalıpları ve dikkate değer 10 inçlik baz zeminler ile vurgulanmış, rafine ve davetkardır. Kayar cam panel kapılar, zarif davetler için açık, daha samimi bir ortam için kapalı olacak şekilde esneklik sunar. Altında bir Sub-Zero şarap buzdolabı ve Taj Mahal deri kaplamalı kuvarsit tezgahı olan özel bir bar, alanı tamamlayarak misafir ağırlamak için ideal hale getirir.

Her iki yatak odası da cömertçe ölçeklendirilmiş sığınaklardır, her biri parke zeminler, klasik kalıplar ve özel banyo sunmaktadır. Ana süit, içinde yürümeli olan üç tam boy dolap sunarken, banyo Étoile Crème porselen duvar karoları ve sepet dokulu bir zemin içermektedir. Misafir odası bol dolap alanı sunar ve gizli bir çamaşır makinesi/sıkma makinesi barındırır.

Residence 10H, zamansız tasarım, düşünceli işçilik ve nefes kesen manzaraların birleştiği anahtar teslim bir evdir - Manhattan'ın en çok arzulanan nehir kenarı yerleşim yerlerinden birinde olağanüstü bir fırsat.

45 Sutton Place South, kusursuz hizmeti ve sade zarafeti ile tanınan bir beyaz eldiven kooperatifi. Sakinler, 24 saat kapı görevlisi ve concierge, yerinde ikamet eden yönetici, spor salonu, yerinde otopark, yeni yenilenmiş çamaşırhaneler, paket odası ve geniş nehir ve şehir manzaralarıyla güzellik yapılarak düzenlenmiş bir teras sunmaktan yararlanır. Bina yüzde 50'ye kadar finansmana izin verir ve bakım ücretleri tüm hizmetleri kapsar. Alıcı tarafından yüzde 2'lik bir satış vergisi ödenir. Pied-à-terres, yönetim kurulunun onayına tabidir. Köpekler yasaktır ve sigara içmek yasaktır.

Sutton Place, huzurlu nehir kenarı yaşamı ile Manhattan konforunun nadir bir karışımını sunar. Doğu Nehri boyunca yer alan mahalle, Midtown, Birleşmiş Milletler ve köprünün hemen kuzeyindeki tıbbi koridora kolay erişim sağlar; FDR Drive'a hızlı yollar ve Connecticut'a doğu bağlantıları ile sorunsuz geçiş sağlar. Whole Foods, Trader Joe's ve Midtown Catch gibi yakınlarda alışveriş yapabilir; ayrıca Mr. Chow, Morso ve Bistro Vendôme gibi sevilen yemek noktalarından yararlanabilirsiniz. Sutton Place Park'ta rahatlayın veya Doğu Nehri Esplanadı boyunca sessiz bir yürüyüş, koşu veya bisiklet sürüşü yapın; sakin ve güzel bakımlı bir nehir kenarı dinlencesi.

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication.

At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer.

Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.