İKİ AİLELİ KENT EVİ, GENİŞLETME POTANSİYELİ VE ÖZEL DIŞ MEKAN ALANLARI SUNUYOR

Üçüncü ve Lexington Caddeleri arasında sakin bir sokakta bulunan 151 East 29th Street, hemen kullanılabilirlik ve anlamlı bir değer artışı sunan güzel bir iki aileli kent evidir. Yaklaşık 2500 metrekare kullanılmamış hava hakları ile (bağımsız olarak doğrulanması gerekmektedir) mülk, güçlü kira geliri sağlarken, gelecekteki büyüme fırsatları sunmaktadır.

Ev, aylık 6,800 $ gelir getiren Birinci Ünite'deki yeni oluşturulmuş ve yeniden yapılandırılmış bir duplex'ten oluşan yasal bir iki aileli konut J-3 olarak yapılandırılmıştır. Yenilenmemiş geniş bir triplex, İkinci Ünite'de şu anda aylık 10,000 $ olarak listelenmiştir. Her daire kendi özel dış mekan alanına sahiptir.

2024 itibarıyla yeni mekanik sistem, ev için yeni elektrik ve gaz bağlantısıyla birlikte sealed alt kat dahil olmak üzere. İlgilenenler için detaylar sağlanacaktır. Mekanik oda ve depo ayrı bir girişe sahiptir. Her bir ünite için uygulama kontrolüyle video kapı zili bulunmaktadır.

Gelir destekli ana konut olarak veya uzun vadeli bir varlık olarak alındığında, hem iç hem de dış alanlarda önemli genişleme potansiyeli ile bu kent evi, Manhattan'ın merkezinde çok yönlülük sunmaktadır.

BİRİNCİ ÜNİTE: BAHÇE KAÇAMAĞI OLAN MODERN DUBLEKS

Birinci Ünite, yaklaşık 1041 iç metrekare ve huzurlu 480 metrekare özel bahçe sunan, güzel tasarlanmış iki banyo, bir yatak odalı bir duplex'tir. Yüksek tavanlar, çarpıcı cam bölme duvarı ve her iki katmanından dış mekana erişim, ferah ve aydınlık bir his yaratmaktadır. 2024 itibarıyla tamamen yeni iç yapılar ve malzemeler & aletler mevcuttur.

Üst kat yatak odası, bir king yatak veya ranzalar için uygundur ve bir dökme küvetli Carrara mermer banyo ile birlikte gelir. Premium aletler ve Carrara tezgahlarıyla tamamlanmış mutfak, bahçeye doğrudan açılarak iç-dış mekan yaşamını zahmetsiz hale getirir.

Alt kat, cömert dolaplarla, iki yerleşik çalışma istasyonu ile ve bir yürüyüş halindeki duş ile birlikte bir Carrara mermer banyosuna sahip esnek bir suit sunmaktadır. Bu kat ayrıca kendi çamaşır odasında tam boy YIKAMA/KURUTMA MAKİNESİ içermekte ve 7'3" rahat tavan yüksekliğini korumaktadır. Cam kapı, ışık ve akış için açık kalabilir veya gizlilik perdesi ile donatılabilir.

Fonksiyonellik düşünülerek özenle tasarlanan Birinci Ünite, hem konfor hem de huzur sunmaktadır.

İKİNCİ ÜNİTE: ÖZEL TERASTA GENCİŞ TRİPLEKS

İkinci Ünite, büyük yemek alanına sahip mutfaktan özel bir terasa açılan, yaklaşık 1581 iç metrekare olan neredeyse 50 fit uzunluğunda açık oturma ve yemek alanıyla başlayarak üç tam kat boyunca uzanmaktadır. Bu katın ölçeği ve akışı, çoklu yaşam düzenlemeleri ve bol doğal ışık için olanak sağlamaktadır.

Üstteki iki kat, her biri iki geniş yatak odası ve bir tam banyo sunarak mükemmel ayrım ve esneklik sağlar. Oval bir TAVAN PENCERESİ, en üst katı ve merdiveni aydınlatarak evin genelinde açık bir his oluşturur.

Açık tuğla, recess aydınlatma ve yüksek tavanlar, evin karakterine katkıda bulunurken, geniş dolap alanı ve birim içindeki YIKAMA/KURUTMA MAKİNESİ günlük konforu desteklemektedir.

Dış mekan alanı ve cömert oranlarla, İkinci Ünite, Manhattan'ın kalbinde büyüme ve konforlu yaşam alanı sunan olağanüstü bir triplex konutudur.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.