Residence 11D, Bristol Plaza'da gerçek bir konut dairesidir; tamamen yenilenmiş köşe bir yatak odası, otel süitinden çok bir ev gibi yaşam alanı sunar. Binada mevcut olan tek gerçekten taşınmaya hazır bir yatak odasıdır. Geleneksel olarak finansmanı mümkün, birincil konut olarak uygun ve 1031 alıcıları ile aile ofisi pied-à-terre kullanımı için iyi bir konumda olan 11D, bu fiyat aralığında giderek daha zor bulunan bir Upper East Side dairesidir.

3. Cadde'den uzakta ve 65. Cadde'ye bakan daire, binanın sakin peyzajlı plazası üzerine açılır; açık gökyüzü, doğu yönünden gelen sabah ışığı ve koridorda nadir bulunan bir huzur hissiyatı sunar. İç mekanında, 9 feet tavan yüksekliği ve tavandan yere kadar uzanan bay pencere, gün boyunca ışıkla dolan kavisli bir yemek alanını çerçeveler. Ev, yeni bir mutfak, şık yeni banyolar ve her yere özel işçilik dahil olmak üzere tamamen yeniden tasarlanmıştır. King boyutundaki ana süit, şu anda bir ev ofisi ve misafir köşesi olarak yapılandırılmış dahili bir bonus alanı içerir; bu da yatak odası ölçeğinden ödün vermeden esneklik sağlar.

Uzun vadeli düşünen alıcılar için, 11D'nin tam altında (aynı plan) bulunan daire başarıyla proper iki yatak odalı, iki tam banyolu bir daireye dönüştürülmüştür; bu da kat planının gelecekteki genişleme esnekliğini göstermektedir.

Bu kalitede tam hizmet veren bir bina için aylık taşıma maliyetleri dikkat çekici derecede düşüktür. Residentlar, 50-foot kapalı havuz, kabinlerle güneşlenme alanı, fitness merkezi, medya odası, çocuk oyun odası, peyzajlı avlu, çatı terası, yerinde garaj, tam zamanlı kapıcı, konsiyerj ve yerleşik süper ile keyif alırlar. Ek kolaylık için aynı katta koridorun birkaç kapı aşağısında paylaşımlı bir çamaşırhane bulunmaktadır.

Halen devam eden bir bina değerlendirmesi mevcuttur; satıcı, alıcıya herhangi bir değerlendirme yükümlülüğü kalmadan, Haziran'daki son tarihine kadar tamamen yerine getirecektir. Kapanışta alıcı tarafından ödenecek %2 bina transfer ücreti vardır. Seçilen görseller sanal olarak sahnelenmiştir ve gösterilen eşyalar dahil değildir.

Residence 11D is a true residential condominium at Bristol Plaza, a fully renovated corner one-bedroom that lives like a home rather than a hotel suite. It is the only truly move-in ready one-bedroom currently available in the building. Financeable conventionally, suitable as a primary residence, and well-positioned for 1031 buyers and family-office pied-à-terre use, 11D is the kind of Upper East Side condo that is increasingly hard to find at this price point.

Tucked away from 3rd Avenue and facing 65th Street, the apartment looks out over the building's quiet landscaped plaza, with open sky, eastern morning light, and a sense of calm that is rare for the corridor. Inside, 9-foot ceilings and floor-to-ceiling bay windows frame a curved dining area that fills with light throughout the day. The home has been fully reimagined, including a new kitchen, elegant new baths, and custom millwork throughout. The king-sized primary suite features a built-in bonus area currently configured as a home office and guest nook, adding flexibility without sacrificing bedroom scale.

For buyers thinking longer term, the apartment directly below 11D (same layout) was successfully converted into a proper two-bedroom, two-full-bath, demonstrating the floor plan's flexibility for a future expansion.

Monthly carrying costs are notably low for a full-service building of this caliber. Residents enjoy a 50-foot indoor pool, sundeck with cabanas, fitness center, media room, children's playroom, landscaped courtyard, roof deck, on-site garage, full-time doorman, concierge, and live-in super. A shared laundry room is located just a few doors down the corridor on the same floor for added convenience.

There is a current building assessment in place, which the seller will satisfy in full through its end date in June, so the buyer takes possession with no remaining assessment obligation. A 2% building transfer fee is payable by the buyer at closing. Select images are virtually staged, and furnishings shown are not included.