דירה 11D היא קונדומן בתנאים מגורים אמיתיים בבריסטול פלאזה, פינת דירת חדר שינה אחת ששופצה לחלוטין שחיה כמו בית ולא כמו סוויטת מלון. זו הדירה היחידה שניתן לעבור אליה מיד, חדר שינה אחד, הזמינה כיום בבניין. ניתן לממן אותה באופן קונבנציונלי, מתאימה כמקום מגורים ראשי, וממוקמת היטב עבור קונים של 1031 ושימוש של משרד משפחתי, 11D היא הסוג של קונדומן בברודווי שמיוחדת בטחנה במחיר הזה.

ממוקמת הרחק מ-3rd Avenue ופונה ל-65th Street, הדירה משקיפה על הפלאזה השקטה המנוקדת במבנה, עם שמיים פתוחים, אור בוקר מזרחי, ותחושת רוגע נדירה בקורידור. בפנים, תקרות בגובה 9 רגלים וחלונות קשתים מהתקרה עד הרצפה מעצבים אזור אוכל מעוגל שמלא באור במהלך כל היום. הבית שופץ לחלוטין, כולל מטבח חדש, חדרי אמבטיה חדשים ומסגרות מותאמות אישית בכל רחבי הבית. הסויטה הראשית בגודל קינג כוללת אזור בונוס בנוי הנוכחי מותאם כמשרד ביתי ופינה לאורחים, מה שיוסיף גמישות מבלי להקריב את גודל חדר השינה.

עבור קונים שחושבים לטווח הארוך, הדירה שמוקמת ישירות מתחת ל-11D (אותו תכנון) הוסבה בהצלחה לדירת שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה מלאים, מה שמדגים את גמישות תכנית הקומה להרחבה עתידית.

העלויות החודשיות הנושאות נמוכות במיוחד עבור בניין שירות מלא ברמה כזו. הדיירים נהנים מבריכת פנים בגובה 50 רגל, מרפסת שמש עם קבנות, מרכז כושר, חדר מדיה, חדר משחקים לילדים, חצר מטופחת, דק גג, חניון במקום, שוער במשרה מלאה, קונסיירז' וסופר במשרה מלאה. חדר כביסה משותף ממוקם רק כמה דלתות בקורידור באותו קומה לנוחות נוספת.

קיים הערכת בניין נוכחית, שהמוכר יספק במלואה עד תאריך הסיום שלה ביוני, כך שהקונה מקבל את הדירה ללא חיוב יתר להערכה. יש לשלם דמי העברת בניין של 2% על ידי הקונה בזמן הסגירה. תמונות שנבחרו מסודרות באופן וירטואלי, והרהיטים המוצגים אינם כלולים.

Residence 11D is a true residential condominium at Bristol Plaza, a fully renovated corner one-bedroom that lives like a home rather than a hotel suite. It is the only truly move-in ready one-bedroom currently available in the building. Financeable conventionally, suitable as a primary residence, and well-positioned for 1031 buyers and family-office pied-à-terre use, 11D is the kind of Upper East Side condo that is increasingly hard to find at this price point.

Tucked away from 3rd Avenue and facing 65th Street, the apartment looks out over the building's quiet landscaped plaza, with open sky, eastern morning light, and a sense of calm that is rare for the corridor. Inside, 9-foot ceilings and floor-to-ceiling bay windows frame a curved dining area that fills with light throughout the day. The home has been fully reimagined, including a new kitchen, elegant new baths, and custom millwork throughout. The king-sized primary suite features a built-in bonus area currently configured as a home office and guest nook, adding flexibility without sacrificing bedroom scale.

For buyers thinking longer term, the apartment directly below 11D (same layout) was successfully converted into a proper two-bedroom, two-full-bath, demonstrating the floor plan's flexibility for a future expansion.

Monthly carrying costs are notably low for a full-service building of this caliber. Residents enjoy a 50-foot indoor pool, sundeck with cabanas, fitness center, media room, children's playroom, landscaped courtyard, roof deck, on-site garage, full-time doorman, concierge, and live-in super. A shared laundry room is located just a few doors down the corridor on the same floor for added convenience.

There is a current building assessment in place, which the seller will satisfy in full through its end date in June, so the buyer takes possession with no remaining assessment obligation. A 2% building transfer fee is payable by the buyer at closing. Select images are virtually staged, and furnishings shown are not included.