$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcıları Arıyoruz!!! JFK'ye yalnızca 5 dakika mesafede olan 6,200 Sqft. Sanayi Binası + 1,400 Sqft. Ev Satılık!!! Gayrimenkul, Harika Görünürlük, Mükemmel Tabela, 2 Araç Girişi, 78 Park Yeri, Birden Fazla Ofis, Bekleme Odası, Yüksek 14’ Tavan, 3 Fazlı Elektrik, 2 Yerden Daldırma Asansör, SprayBake Aşındırıcı Spray Kabini, Güvenlik Kamerası Sistemi, Alarm Sistemi, Tamamen Yeni LED Aydınlatması, Sprinklerler, CAC, +++!!! Gayrimenkul, 65+ Yıldır Başarılı Bir Oto Boya İşine Ev Sahipliği Yapmaktadır!!! Gayrimenkul, Yoğun Guy R Brewer Blvd'da Springfield Gardens'ın Kalbinde Yer Almaktadır. Sadece Belt Pkwy'den 4 Blok Uzaklıkta!!! Yakınlarda Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gaz, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Gayrimenkulün Günlük Trafik Sayısı 6,800+ Araçtır!!! Bu Gayrimenkul BÜYÜK Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Geliştirme Alanınız veya İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!! Yılda 1,5M Doların Üzerinde Kazanç Sağlayan Oto Boya İşini Sadece 700k Dolar Karşılığında Alabilirsiniz!!!

Gelir:

T-Mobile Hücre Kulesi: Yılda $25,536; Yıllık %3 Artış; Kiralama Süresi: 2037.

146-10:
5,000 SQFT. Bina + 3,000 Sqft. Bahçe Alanı: Yılda $300,000 M-M.

146-16:
Lastik Dükkanı (468 Sqft.): Yılda $30,000 M-M. Burada 20+ Yıldır.
Çekici Şirketi (6,720 SQFT. Bahçe + 560 Sqft. Depo): Yılda $49,560 M-M.

146-20:
1. Kat Oto Yedek Parça Dükkanı (700 Sqft.): Yılda $33,300 M-M.
2. Kat (700 Sqft.): Yılda $28,600 (Mevcut)

Pro Forma Brüt Gelir: Yılda $466,966.

Giderler:
Gaz: Yılda $0.
Elektrik: Yılda $0.
Bakım & Onarımlar: Yılda $250.
Sigorta: Yılda $5,680.
Su & Kanalizasyon: Yılda $1,200.

Vergiler: Yılda $82,284.16.

Toplam Giderler: Yılda $89,414.16.

Net İşletme Geliri (NOI): Yılda $377,551.84 (Pro Forma %6.86 Kap!!!)

MLS #‎	882141
İnşaat yılı	1962
Yıllık vergiler	$82,284
Yakıt türü	Gaz
Klima	Merkezi Klima
Otobüs	0 dakika: Q111, Q113
	3 dakika: X63
	4 dakika: QM21
	8 dakika: Q5, Q84, Q85
	9 dakika: Q06, Q4
Tren (LIRR)	1.1 mil: "St. Albans"
	1.3 mil: "Locust Manor"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.