$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « ภาษาไทย Thai »

การประกอบการพัฒนาในบรู๊คลิน — พื้นที่สร้างได้สูงสุด 28,000 ตารางฟุต 2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, บรู๊คลิน, นิวยอร์ก

Prime Realty มีความภาคภูมิใจที่จะนำเสนอโอกาสการพัฒนาที่โดดเด่นในใจกลางบรู๊คลิน ประกอบด้วยพื้นที่ภาษีที่ต่อเนื่องกันห้าแปลงซึ่งตั้งอยู่ที่มุมถนน Atlantic Avenue, Rockaway Avenue และ Rochester Avenue พื้นที่เหล่านี้รวมกันสร้างพื้นที่พัฒนาที่ยืดหยุ่นเป็นเอกลักษณ์พร้อมส่วนหน้าที่ติดถนนอย่างมากและแสดงตำแหน่งให้เห็นชัดเจนในแนวถนนพัฒนาขึ้นใหม่ที่กิจกรรมคึกคักที่สุดแห่งหนึ่งของบรู๊คลิน

ภาพรวมทรัพย์สิน: การประกอบนี้ให้ศักยภาพในการสร้างได้ประมาณ 28,000 ตารางฟุต ช่วยให้มีความยืดหยุ่นในการพัฒนาโครงการที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นเพื่อการใช้งานรวมแบบผสมผสาน, การให้เช่าอาศัย, คอนโดมิเนียม, หรือ시설ชุมชน ที่ดินนี้มีการโซนนิ่งและตำแหน่งที่อนุญาตให้มีการออกแบบสถาปัตยกรรมที่สร้างสรรค์ พร้อมโอกาสในการรวมร้านค้าชั้นล่างและหน่วยที่พักอาศัยที่ทันสมัยข้างบน โดยใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่จากการมองเห็นที่สูงและการเข้าถึงที่สะดวก

ทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์: ตั้งอยู่ห่างเพียงไม่กี่นาทีจาก Broadway Junction ศูนย์การขนส่งที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งในนครนิวยอร์ก ที่ดินนี้จึงเหมาะสมที่สุดสำหรับทั้งผู้พักอาศัยและธุรกิจ มีสายรถไฟใต้ดินหลายสาย รวมถึงสาย A, C, J, L และ Z ซึ่งเชื่อมต่อทรัพย์สินนี้กับ Downtown Brooklyn, Lower Manhattan และ Queens ทำให้เป็นทำเลที่สะดวกอย่างยิ่งสำหรับผู้เดินทางและผู้เช่า นอกจากนี้ ทรัพย์สินนี้ยังได้รับประโยชน์จากความใกล้ชิดกับถนนสายหลักอย่าง Atlantic Avenue, Eastern Parkway และ Jackie Robinson Parkway ที่ให้การเข้าถึงการเดินทางด้วยรถยนต์ทั่วทั้งboroughsอย่างรวดเร็ว พื้นที่ใกล้เคียงยังคงเห็นการเจริญที่แข็งแกร่งด้วยการพัฒนาที่อยู่อาศัยใหม่ การเติบโตของร้านค้าปลีก และการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งแสดงถึงความต้องการและการแข็งค่าในระยะยาวที่คงที่

การเปลี่ยนแปลงในละแวกใกล้เคียง: ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา Ocean Hill และ Bedford-Stuyvesant ได้พัฒนามาเป็นหนึ่งในเขตการพัฒนาที่กิจกรรมคึกคักที่สุดของบรู๊คลิน แนวถนนรอบๆตะวันตก Atlantic Avenue และ Rockaway Avenue ได้เห็นการเพิ่มเข้ามาอย่างต่อเนื่องของอาคารเช่า boutique ที่บูรณะใหม่, อาคารอิฐสีน้ำตาล, สำนักงานสร้างสรรค์และพื้นที่ชุมชนใหม่ ความหลากหลายทางวัฒนธรรม, ความสะดวกสบายในการเข้าถึงและราคาที่พอเพียงในพื้นที่นี้ ยังคงดึงดูดมืออาชีพรุ่นใหม่, ครอบครัว และนักลงทุนที่มองหาโอกาสในการเติบโตในภูมิทัศน์ของบรู๊คลินที่เปลี่ยนแปลงรวดเร็ว

จุดเด่นในการลงทุน: การประกอบพื้นที่ต่อเนื่องกันห้าล็อตที่มีหลายด้านติดถนน พื้นที่สร้างได้สูงสุดประมาณ 28,000 ตารางฟุต (ตรวจสอบการโซนนิ่งและ FAR) ตั้งอยู่บนเส้นทางค้าที่สำคัญที่มีการเดินเท้าและการจราจรยานยนต์ที่สม่ำเสมอ เหมาะสำหรับการพัฒนาแบบผสมผสานเพื่ออยู่อาศัยและค้าปลีก เพียงไม่กี่ก้าวจากสายรถไฟใต้ดินหลายสายและเส้นทางรถประจำทาง เพียงไม่กี่นาทีจาก Broadway Junction, จุดเปลี่ยนการขนส่งที่สำคัญ ถูกล้อมรอบด้วยการพัฒนาใหม่ต่อเนื่องและการฟื้นฟูค้าปลีกในท้องถิ่น มีศักยภาพในการเติบโตระยะยาวที่ยอดเยี่ยมในแนวบรู๊คลินที่กำลังเติบโต

สรุป: นี่เป็นโอกาสที่หายากในการได้มาซึ่งพื้นที่พัฒนาขนาดใหญ่ในทำเลชั้นนำของบรู๊คลินที่พร้อมสำหรับการแข็งค่าต่อเนื่อง ด้วยการเข้าถึงการขนส่งที่ยอดเยี่ยม, การปรากฏตัวของร้านค้าปลีกที่แข็งแกร่ง และโซนนิ่งที่มีความยืดหยุ่น 2258 Atlantic Avenue และแปลงที่ดินที่เชื่อมต่อกันนี้จึงเป็นการโอกาสแท้จริงในการสร้างโครงการที่มีผลกระทบสูงที่ตอบสนองความต้องการของตลาดที่อยู่อาศัยและการพาณิชย์ที่กำลังเติบโตของบรู๊คลิน

MLS #‎	928426
ภาษี	$21,083
รถโดยสาร	0 นาที: B60
	3 นาที: B25, B7
	5 นาที: B12
	8 นาที: B20, B83, Q24, Q56
	9 นาที: B14
รถไฟใต้ดิน	3 นาที: C
	6 นาที: A
	8 นาที: J, Z, L
รถไฟ	0.4 ไมล์: "East New York"
	2 ไมล์: "Nostrand Avenue"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.