536 COURT STREET - 2 ยูนิต - 4 ชั้น - ทาวน์เฮาส์ - แคโรลการ์เดนส์

การเปิดบ้านจะต้องนัดหมายล่วงหน้าเท่านั้น-กรุณาติดต่อผู้ขายโดยตรงเพื่อนัดหมายการเข้าชมส่วนตัวของคุณ

บ้านที่เป็นความฝันของผู้ชื่นชอบการออกแบบอย่างแท้จริง ทาวน์เฮาส์แบบสองชั้นในแคโรลการ์เดนส์นี้ผสมผสานความทันสมัยอบอุ่นเข้ากับอ accents อุตสาหกรรมอย่างไร้รอยต่อ อยู่หลัง facade ที่มีรูปทรงของกระจกใสสูงถึงเพดานและโลหะออกไซด์

ที่อยู่อาศัยได้รับการออกแบบใหม่ให้เป็นบ้านแบบ 2 ยูนิตที่ยืดหยุ่น-ใช้ชีวิตในทาวน์เฮาส์ขนาด 2 ห้องนอน 2.5 ห้องน้ำของเจ้าของที่มีสวนหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ และรับรายได้จากการเช่าที่แข็งแกร่งจากอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน (สามารถปรับเป็น 3) 2 ห้องน้ำข้างบน หรือเปลี่ยนทรัพย์สินเป็นอพาร์ตเมนต์ที่โดดเด่น - ดูแผนผังชั้นทางเลือกสำหรับรายละเอียด บ้านมีการเพิ่มส่วนต่อหลังเมื่อเร็ว ๆ นี้ เพิ่มพื้นที่ใหม่ให้กับแต่ละชั้น

ระดับห้องนั่งเล่นแบบเปิดโล่งมีห้องครัวสำหรับเชฟที่ติดตั้งด้วยอุปกรณ์จาก Gaggenau, Bosch และ Miele, เคาน์เตอร์หิน Pietro Cardoza และตู้เก็บของที่ทันสมัยจาก Minimal เตาผิงไม้ที่ปูด้วยหินอ่อนทำให้พื้นที่นั่งเล่นกว้างขวางอบอุ่น ในขณะที่ผนังกระจกทั้งแผงเปิดออกไปยังระเบียงและสวนเพื่อการใช้ชีวิตและการบันเทิงภายในและภายนอกอย่างไร้รอยต่อ

ขึ้นบันไดกลางแบบกำหนดเองเพื่อค้นพบห้องสวีทหลักที่หรูหราทั้งชั้นเต็มที่มีตู้เสื้อผ้าแบบวอล์คอินและห้องน้ำแบบสปาที่มีพื้นให้ความร้อน ห้องนอนที่สองมีประตูเลื่อนสำหรับการใช้งานที่ยืดหยุ่น ห้องน้ำในตัวมีการปูด้วยกระเบื้องจาก Ann Sacks และมีพื้นที่เก็บของที่ยอดเยี่ยม

ความยั่งยืนและความสะดวกสบาย
ทั้งสองยูนิตได้รับการปรับปรุงให้ตรงตามมาตรฐานการก่อสร้าง Passive House ซึ่งเป็นเกณฑ์มาตรฐานที่เข้มงวดสำหรับการใช้ชีวิตพลังงานต่ำที่ลดต้นทุนสาธารณูปโภคและให้ความสะดวกสบายที่เหนือกว่าหน้าต่างที่มีการกระจก 3 ชั้นให้ประสิทธิภาพทางความร้อนและความเป็นส่วนตัวทางเสียงที่ยอดเยี่ยม ในขณะที่ระบบระบายอากาศที่ทันสมัยให้ลมบริสุทธิ์ที่กรองแล้วอย่างต่อเนื่อง ทำให้มั่นใจได้ว่าที่อยู่อาศัยมีการระบายอากาศที่ดีแม้ในฤดูหนาว บ้านได้ถูกตั้งค่าให้มีการเชื่อมต่อสำหรับแผงโซลาร์ในอนาคต ช่วยให้เจ้าของใหม่สามารถติดตั้งได้

ไฮไลท์รวมถึง:
- ทาวน์เฮาส์ออกแบบโดยสถาปนิกสไตล์มินิมอลพร้อมสวนส่วนตัว
- การใช้งานที่ยืดหยุ่น: ใช้ชีวิต + รายได้หรือการเปลี่ยนเป็นยูนิตเดียวที่ง่าย
- ห้องครัวสำหรับเชฟพร้อมตู้เก็บของจาก Bosch, Gaggenau, Miele และ Minimal
- เตาผิงหินอ่อนที่ใช้ไม้
- ห้องน้ำสปาที่มีการให้ความร้อนจากพื้นพร้อมกระเบื้อง Ann Sacks
- การปรับปรุงบ้านแบบ Passive House ด้วยหน้าต่างกระจกสามชั้นและการระบายอากาศด้วยอากาศบริสุทธิ์
- ระบบแอร์แบบแยกส่วนและเสียงในตัว
- ระบบไฟแบบกำหนดเอง, พื้นไม้และพื้นที่เก็บของที่ยอดเยี่ยม
- เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าในยูนิต
- ระเบียงดาดฟ้าสองระดับพร้อมสวนดาดฟ้า

อัญมณีทางสถาปัตยกรรมนี้ถูกตีพิมพ์ในนิตยสาร New York และ Metropolis ซึ่งเป็นข้อพิสูจน์ถึงเชื้อสายการออกแบบของมัน ตั้งอยู่ในตรอกที่มีภาพที่งดงามและมีต้นไม้เรียงราย บ้านนี้สะท้อนถึงแก่นแท้ของการใช้ชีวิตที่หรูหราในบรู๊คลิน มันมีบรรยากาศของความอบอุ่นในละแวกเพื่อนบ้านควบคู่กับการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีที่สุดในพื้นที่ เพียงเลี้ยวไปที่มุมถนนก็มีร้านอาหารที่มีชื่อเสียง เช่น Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, และ Buttermilk Channel พร้อมด้วยร้านกาแฟท้องถิ่นที่ชื่นชอบ ร้านบูติก และร้านค้าหัตถกรรมที่ทำให้ Carroll Gardens เป็นหนึ่งในทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในบรู๊คลิน

การเดินทางและการสำรวจนั้นราบรื่นด้วยรถไฟ F และ G ที่สถานี Smith Street ห่างออกไปเพียงหนึ่งช่วงตึก เชื่อมโยงคุณไปยังแมนฮัตตันและส่วนที่เหลือของบรู๊คลินในเวลาไม่กี่นาที ไม่ว่าจะเดินเล่นตาม Court Street, ผ่อนคลายใน Carroll Park หรือค้นหาร้านอาหารและบาร์ไวน์ใหม่ที่เรียงรายตามถนน ทางนี้มีการผสมผสานที่ลงตัวของความสงบ ชุมชน และความสะดวกสบาย - สิ่งที่ดีที่สุดของการใช้ชีวิตที่มีเสน่ห์ในบรู๊คลิน

การเข้าชมทั้งหมดรวมถึงการเปิดบ้านจะต้องนัดหมายล่วงหน้าเท่านั้น ติดต่อเราตรง ๆ เพื่อทัวร์ส่วนตัววันนี้ .

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..