ความหรูหราที่ปราณีตก่อนสงคราม ไม่ไกลจากปาร์กอเวนิว

อพาร์ตเมนต์ขนาด 3 ห้องนอนที่หรูหรา พร้อมการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานในอาคารที่ให้บริการเต็มรูปแบบบนฝั่งตะวันออกของแมนฮัตตัน ตั้งอยู่ห่างจากปาร์กอเวนิวในหนึ่งในถนนที่มีต้นไม้เรียงรายสวยงามที่สุดของฝั่งตะวันออกตอนบน อพาร์ตเมนต์ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำนี้รวมความสวยงามแบบสถาปัตยกรรมก่อนสงครามเข้ากับภาพลักษณ์ที่ทันสมัยและบริการระดับสูง ตั้งอยู่ในโคออปที่ให้บริการแบบครบวงจร มีประตูและผู้ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง คอนโดนี้นำเสนอความสะดวกสบายและคุณภาพที่คาดหวังในหนึ่งในย่านที่มีชื่อเสียงที่สุดในแมนฮัตตัน

อพาร์ตเมนต์มีการจัดวางที่สวยงามพร้อมเพดานสูง พื้นไม้ และรายละเอียดสถาปัตยกรรมแบบก่อนสงครามที่โดดเด่น ห้องรับประทานอาหารที่เป็นทางการมีวิวที่เปิดโล่งไม่ถูกบังจากอาคารข้างเคียง ส่งสัญญาณของแสงธรรมชาติที่สวยงามและความโปร่งโล่งที่หาได้ยากในทำเลนี้ ปัจจุบันจัดห้องนอนเป็นขนาด 3 ห้อง แต่สามารถปรับเปลี่ยนเป็น 4 ห้องนอนได้ตามความต้องการ ห้องน้ำทั้งสองมีอุปกรณ์คุณภาพสูงจาก Waterworks การเดินท่อน้ำถูกทำเพื่อเตรียมการในตู้ใกล้ห้องนอนที่สาม ทำให้สามารถติดตั้งห้องน้ำเต็มรูปแบบที่สามพร้อมฝักบัวได้

เครื่องปรับอากาศแบบผ่านผนังช่วยให้ควบคุมสภาพอากาศได้ตลอดทั้งปีโดยไม่ส่งผลกระทบต่อความสมบูรณ์แบบของสถาปัตยกรรมของบ้าน

คุณลักษณะที่แตกต่างอย่างหนึ่งของที่พักนี้คือการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานการประปาที่เสร็จสิ้นโดยเจ้าของปัจจุบัน รวมถึงการเปลี่ยนเส้นท่อน้ำสำคัญที่เชื่อมต่อกับเสาอาคารหลัก งานนี้เป็นสิ่งจำเป็นที่มักจะต้องดำเนินการในอาคารก่อนสงครามและมีค่าใช้จ่ายสูง ซึ่งตอนนี้สามารถดำเนินการได้แล้ว การปรับปรุงในอนาคตจะมีประสิทธิภาพมากกว่าหน่วยที่ไม่ได้รับการปรับปรุงเหล่านี้

หน้าต่างทั้งหมดในอพาร์ตเมนต์จะถูกเปลี่ยนใหม่ในระยะเวลาอันใกล้ ซึ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพด้านพลังงาน การกักเก็บความร้อน และความสะดวกสบายโดยรวม

อพาร์ตเมนต์ยังมาพร้อมกับการจัดเก็บในชั้นใต้ดินส่วนตัว ขนาดใหญ่ผิดปกติและประมาณขนาดห้องนอนเล็ก ถือเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่โดดเด่นในแมนฮัตตัน

นี่คือโอกาสอันหายากในการเป็นเจ้าของบ้านที่ถูกดูแลอย่างดีในอาคารที่ให้บริการอย่างเต็มรูปแบบอยู่ในทำเลไม่ไกลจากเซ็นทรัลพาร์ค, พิพิธภัณฑ์ไมล์, ร้านค้าในแมดิสันอเวนิว และร้านอาหารฟุ่มเฟือย อพาร์ตเมนต์นี้มอบสิ่งที่ดีที่สุดในการใช้ชีวิตบนฝั่งตะวันออกตอนบน ค่าใช้จ่ายสำหรับการขาย 2% ที่ผู้ซื้อเป็นผู้จ่าย มีการประเมินค่าใช้จ่ายเดือนละ $1,680 จนถึงเดือน 12/2027

(เดิมมีห้องน้ำเต็มขนาด 3 ห้อง; จัดปัจจุบันเป็น 2 ห้อง)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)