โอกาสในการลงทุนที่ไม่เหมือนใครในพื้นที่การค้าที่น่าต้องการของวิลเลียมสเบิร์ก บนถนนแกรนด์ระหว่างฮาเวเมเยอร์และถนนมาร์ซี อาคารสองชั้นที่ได้รับการดูแลอย่างดีนี้มีพื้นที่การค้า/เชิงพาณิชย์ที่ใหญ่ที่ชั้นล่าง ซึ่งขณะนี้มีการดำเนินงานเป็นสถานที่จัดงานค็อกเทล/ดนตรีที่มีชื่อเสียง และมีห้องชุดที่อยู่อาศัยแบบลอฟท์จำนวน 2 ยูนิต ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ อยู่ที่ชั้นสอง

พื้นที่เชิงพาณิชย์เพิ่งได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด ห้องชุดที่อยู่อาศัยทั้งสองยูนิตอยู่ในสภาพดีมากและเป็นยูนิตเช่าที่ไม่เหมือนใครและน่าสนใจสำหรับพื้นที่ มีห้องนั่งเล่น/ห้องรับประทานอาหารที่เปิดโล่ง ครัวแบบเปิด หลังคาแสงธรรมชาติ และห้องนอนที่กว้างขวาง ติดต่อสอบถามเกี่ยวกับการจัดทำเอกสารและเงื่อนไขการเช่า การนัดหมายเพื่อเข้าชมสามารถทำได้ในวันจันทร์ถึงศุกร์ เวลา 10:00 น. ถึง 17:00 น.

ข้อมูลทรัพย์สิน:
ทำเลที่ยอดเยี่ยมบนพื้นที่การค้าที่ถนนแกรนด์ เข้าถึงได้ง่ายด้วยระบบขนส่งสาธารณะและการจราจรทางรถยนต์
อาคารแบบผสมผสาน
ขนาดที่ดิน: 25 ฟุต x 77 ฟุต
ขนาดอาคาร: 25 ฟุต x 73 ฟุต
พื้นที่ใช้สอยของอาคาร: 3,650 ตารางฟุต
พื้นที่เชิงพาณิชย์/ค้าปลีก 1 ยูนิต: 1,825 ตารางฟุต
ยูนิตที่อยู่อาศัย 2 ยูนิตในอัตราตลาด: 1,825 ตารางฟุต (ทั้งสองยูนิต 2 ห้องนอน/1 ห้องน้ำ)
ระบบไฟฟ้าแยกมิเตอร์สำหรับสามยูนิต
ไม่มีท่อแก๊ส
ระบบแยกสำหรับทุกยูนิต
การจัดแบ่งเขต: R6B, C2-4
2 ชั้น
พื้นที่เชิงพาณิชย์/ค้าปลีก 1 ยูนิต ซึ่งปัจจุบันตั้งค่าและใช้งานเป็นสถานที่จัดงานค็อกเทล/ดนตรี (“เฟร็ด”)
ยูนิตที่อยู่อาศัย 2 ยูนิตในอัตราตลาด
ยูนิตเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยทั้งหมดเพิ่งได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด
สร้างในปี: 1950
การก่อสร้างอิฐ/ไม้อัด
บล็อกและล็อต: 02396-0016
ภาษีทรัพย์สิน: $17,405.48 / ปี
ค่าเช่ายูนิตที่อยู่อาศัยในอัตราตลาด: $4,500-4,950
เสนอขายที่: $3,200,000

Unique investment opportunity on a desirable Williamsburg commercial corridor on Grand Street between Havemeyer and Marcy Streets. This well-maintained, two-story building features a large ground-level retail/commercial space, currently operating as a prominent cocktail/music venue, and two 2-bedroom, 1-bathroom loft-like residential units on the top second floor.

The commercial space was recently fully renovated. The two residential units are in great condition and are unique, attractive rental units for the area, featuring large open living/dining rooms, open kitchens, skylights and spacious bedrooms. Inquire for proforma and lease terms. Showings can be scheduled weekdays, 10:00am-4:00pm.

Property Information:
Excellent location on Grand Street commercial corridor, easily accessible to trains and vehicle traffic.
Mixed-use building.
Lot Size: 25 ft x 77 ft
Building Size: 25 ft x 73 ft
Building square footage: 3,650 SQFT
1 Commercial/Retail space, 1,825 SQFT
2 Residential, market-rate units: 1,825 SQFT (both 2-bed/1-bath)
Electric all separately metered for the three units.
No gas lines.
Split systems for all units.
Zoning: R6B, C2-4
2 Stories
1 Commercial/Retail space, currently configured and used as cocktail/music venue (“Freds”).
2 Residential, market-rate units
Commercial and residential units all recently fully renovated.
Year Built: 1950
Brick/masonry construction
Block & Lot: 02396-0016
Property taxes: $17,405.48 / Annual
Residential unit market rate rents: $4,500-4,950
Offered at: $3,200,000