$1,785,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « ภาษาไทย Thai »

อาคารอิฐแบบผสมที่มีการใช้งานอย่างเต็มที่และดูแลรักษาอย่างดีในใจกลางพื้นที่ที่มีชีวิตชีวาของเกรฟเซนด์ บรูคลิน เสนอให้เป็นโอกาสในการลงทุนที่ยอดเยี่ยม มีพื้นที่ประมาณ 3,900 ตารางฟุตบนสองชั้นในที่ดินขนาด 25 ฟุต x 100 ฟุต อสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นในปี 1931 (ตกแต่งเขต R5B) มีหน่วยค้าปลีกสี่แห่งที่ชั้นล่าง รวมถึงเดลี่ที่มีการเข้าถึงจากชั้นใต้ดิน และอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยที่กว้างขวางสองแห่งที่ชั้นสอง (หนึ่งห้องนอน 3 ห้องและหนึ่งห้องนอน 2 ห้อง ขนาดประมาณ 975 ตารางฟุต) อาคารนี้สร้างรายได้ที่แข็งแกร่งด้วยรายได้รวมประจำปีปัจจุบันจำนวน $131,760 และคาดการณ์รายได้รวมที่ $149,760 หลังจากการปรับค่าเช่าที่แนะนำ ซึ่งให้ผลตอบแทน NOI ปัจจุบันที่ $85,542 และ NOI ที่คาดการณ์ที่ $92,977.18 (โดยอิงจากค่าใช้จ่ายที่ $56,782.82 รวมภาษี สาธารณูปโภค และประกันภัย) การก่อสร้างอิฐที่แข็งแรงช่วยให้รักษาได้ต่ำ ทำให้เป็นสินทรัพย์พร้อมใช้งานสำหรับนักลงทุน ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีใกล้สถานีรถไฟใต้ดินอเวนิว ยู (สาย N และ W ซึ่งได้คะแนน 4.0 จาก 37 รีวิว) โดยอสังหาริมทรัพย์นี้มีการเข้าถึงที่ดีไปยังแมนฮัตตันและที่อื่น ๆ เสน่ห์ของเกรฟเซนด์สะท้อนให้เห็นจากความใกล้ชิดกับจุดหมายที่มีชื่อเสียงเช่น L&B Spumoni Gardens ซึ่งมีชื่อเสียงในเรื่องพิซซ่าสี่เหลี่ยมซิซิลีและสปูโมนี รวมถึงทางเดินริมทะเลที่มีชื่อเสียงของโคนีไอแลนด์ สวนสนุก และพิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำแห่งนิวยอร์ก ทั้งหมดอยู่ห่างออกไปเพียงระยะสั้น ๆ อสังหาริมทรัพย์นี้รวมการไหลของเงินสดที่คงที่ โอกาสในการเติบโต และสถานที่ที่สำคัญในย่านบรูคลินที่มีความต้องการสูง

MLS #‎	858279
ปีที่สร้าง	1931
ภาษี	$29,332
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
เครื่องปรับอากาศ	แอร์แบบติดผนัง
ชั้นใต้ดิน	ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่
รถโดยสาร	5 นาที: B82
	7 นาที: B3
	8 นาที: B4
	9 นาที: B1
รถไฟใต้ดิน	4 นาที: N
	7 นาที: F
	10 นาที: D
รถไฟ	5.6 ไมล์: "Nostrand Avenue"
	5.7 ไมล์: "Atlantic Terminal"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.