อพาร์ตเมนต์มุมที่กว้างขวางและสว่างไสว - 2 ห้องนอนพร้อมวิวเมืองแบบเปิด

ยินดีต้อนรับสู่เลนอคซ์ฮิลล์และสัมผัสกับอพาร์ตเมนต์มุมที่สว่างจากแสงแดดในทิศใต้และตะวันตก สัมผัสกับแสงธรรมชาติทั้งวันและวิวเมืองที่งดงามจากบ้านที่ผ่านการปรับปรุงอย่างรอบคอบนี้

ห้องครัวเปิดโล่งและเชื่อมต่ออย่างราบรื่นกับพื้นที่ใช้สอย โดยมีตู้สีขาวสไตล์โมเดิร์น, เคาน์เตอร์หินควอตซ์เซซาร์สโตน, อุปกรณ์สแตนเลสรวมถึงเครื่องล้างจานบ๊อชและไมโครเวฟแบบติดตั้งในตัว พื้นไม้สีเทาไหลไปทั่วทั้งอพาร์ตเมนต์ ตกแต่งด้วยหน้าต่างซิตี้ควietในพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนหลัก มีตู้เสื้อผ้าที่สร้างขึ้นเพื่อความสะดวกสบายสูงสุดและประสบการณ์การย้ายเข้าที่ราบรื่น

ห้องนอนทั้งสองห้องมีสัดส่วนที่ดี โดยห้องนอนหลักมีขนาดใหญ่พอสำหรับเตียงคิงไซส์ ห้องน้ำมีการออกแบบที่ทันสมัยและไม่มีวันหมดอายุ มีการทำงานด้วยกระเบื้องและมีอ่างอาบน้ำ

ตั้งอยู่ในอาคารที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดี อพาร์ตเมนต์ 9F มอบการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างสไตล์และฟังก์ชันสำหรับการพักผ่อนในเมืองที่เงียบสงบและมีเสน่ห์นี้

301 อีสต์ 63rd สตรีท ตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดินเพียง 1 บล็อก, ห่างจากน้ำ 3 บล็อก และประมาณ 10 นาทีจากเซ็นทรัลพาร์ค (สวนสัตว์อยู่ที่ 64th) สัมผัสความสะดวกในการเข้าถึงบลูมทิงเดล, เทรดเดอร์โจ้, โฮลฟู้ด และร้านค้าในชีวิตประจำวัน + ร้านอาหารที่ชื่นชอบเช่น โจโจ โดยฌอง-จอร์จ, สคาลีนาเทลล่า, เลอบิลโบเกต และจุดรับประทานอาหารกลางแจ้งที่ไม่เป็นทางการอีกมากมาย สิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารรวมถึง: ยามประจำ, ห้องซักรีด, ที่จัดเก็บจักรยาน (50 ดอลลาร์ต่อปี), ผู้ดูแลที่พักอาศัย, ยินดีต้อนรับสัตว์เลี้ยง (สุนัข 1 ตัวหรือแมว 1 ตัวไม่เกิน 40 ปอนด์ - สูงสุด 20 นิ้ว) และดาดฟ้าสวนที่จัดแต่งและสามารถเช่าจากผู้ถือหุ้นได้

ไม่มีการขึ้นค่าบำรุงรักษาสำหรับปี 2025 (ปีที่ 12 ติดต่อกัน) ภายในค่าบำรุงรักษารวมค่าทำความร้อน, น้ำ และแก๊ส ผู้ถือหุ้นได้รับข้อเสนอราคาแบบรวมสำหรับไฟฟ้าและเคเบิล/อินเทอร์เน็ต (ต้องลงทะเบียน - สามารถเลือกเข้าร่วมได้ปีละครั้ง) อาคารอนุญาตให้มีการใช้พักชั่วคราว, ของขวัญ, ผู้ค้ำประกัน, ผู้ปกครองซื้อให้ลูก และการร่วมซื้อและเช่าช่วงโดยรอการอนุมัติจากคณะกรรมการ ยินดีต้อนรับสัตว์เลี้ยง (สุนัข 1 ตัวหรือแมว 1 ตัวไม่เกิน 40 ปอนด์ - สูงสุด 20 นิ้ว) ดาดฟ้าสามารถเช่าได้จากผู้ถือหุ้นโดยคิดค่าธรรมเนียม

301 อีสต์ 63rd สตรีท ไม่ใช่การเช่าที่ดิน ที่ดินเป็นของโคออป ค่าบำรุงรักษารวมค่าชำระเงินหลักและดอกเบี้ยสำหรับ "จำนองสำหรับที่ดินจากการซื้อ" การบำรุงรักษาที่สูงขึ้นหมายความว่าอพาร์ตเมนต์มีราคาอยู่ต่ำกว่าอพาร์ตเมนต์ในละแวกเดียวกันเพื่อชดเชยค่าบำรุงรักษารายเดือน การปรับปรุงทุนทั้งหมดในช่วงล่าสุดได้ถูกชำระด้วยเงินสำรอง - ไม่มีการประเมิน เพื่อตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับจำนองที่ถืออยู่กับที่ดิน ดูคำอธิบายของอาคารบน StreetEasy

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.