ความฝันของผู้รับเหมา!! ผืนผ้าใบที่ว่างเปล่านี้ต้องการการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด ได้เริ่มต้นขึ้นแล้ว แต่เนื่องจากเหตุการณ์บางอย่าง งานจึงถูกหยุดและตอนนี้รอการดำเนินการต่อจากคุณเพื่อสร้างฝันของคุณเอง; ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงกลับเป็นอพาร์ตเมนต์แยก 5 ห้องหรือสร้างที่อยู่อาศัยส่วนตัวขนาดใหญ่หรือการผสมผสานของทั้งที่อยู่อาศัยหลักและอพาร์ตเมนต์ที่สร้างรายได้ในย่านคาร์เนกีฮิลล์ ที่ตั้ง 146 E 89th Street ออกแบบโดยสำนักงานสถาปัตยกรรมที่มีชื่อเสียงของ Hubert, Pirsson and Co. ในสไตล์ควีนแอนน์ เป็นหนึ่งในหกบ้านที่มีภาพงดงาม (146-156) ที่เหลืออยู่จากกลุ่มเดิม 10 หลัง กลุ่มของ 10 นี้ถูกสร้างขึ้นสำหรับ William Rhinelander หนึ่งในเจ้าของที่ดินที่เก่าแก่และร่ำรวยที่สุดในนครนิวยอร์กในศตวรรษที่ 18 และ 19 ในปี 1886-87 สไตล์ควีนแอนน์ ซึ่งเป็นลักษณะของกลุ่มบ้านนี้ เป็นรูปแบบที่เป็นตัวแทนของสถาปัตยกรรมอิฐอังกฤษในช่วงต้นศตวรรษที่ 18 ของอเมริกา สร้างจากอิฐที่มีขอบหินและเทอรา คอตตา บ้านในกลุ่มนี้ทั้งหมดมีหลังคามานซาร์ที่ปูด้วยหินชนวนที่ถูกเจาะด้วยหน้าต่างหลังคา บ้านหมายเลข 146 ซึ่งเป็นบ้านแรกในกลุ่ม กว้างกว่าบ้านอื่น ๆ ทั้งหมดเล็กน้อยมากกว่า 20 ฟุต และออกแบบด้วยการถอยกลับที่เป็นเอกลักษณ์ซึ่งสร้างรูปแบบชั้นวางในรูปตัว L ทำให้คงสัดส่วนของบ้านอื่น ๆ ที่ติดกับหมายเลข 146 ชั้นแรกถูกแบ่งออกเป็นสองอพาร์ตเมนต์: หน่วยด้านหน้าคือดูเพล็กซ์ 1 ห้องนอนในขณะที่หน่วยด้านหลังประกอบด้วยดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอนที่มีทางเข้าถึงสวนที่หันหน้าไปทางทิศใต้ ชั้น 2 และ 3 แต่ละชั้นมี 2 ห้องนอนที่เชื่อมติดต่อกันพร้อมระเบียงส่วนตัวที่ติดกับหน่วยด้านหลังในชั้น 3 ชั้น 4 เป็นดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอนที่มี annex เชื่อมต่ออยู่ในระดับบนและสามารถเข้าถึงดาดฟ้าได้
นี่คือโอกาสที่หายากมากในการซื้ออาคารที่เป็นตลาดเสรีทั้งหมดในย่านคาร์เนกีฮิลล์ที่มีเอกลักษณ์โดดเด่น มีแสงและอากาศจากสามด้าน มีเตาผิงเดิมและสวนที่หันหน้าไปทางทิศใต้
การวัด
ชั้นใต้ดิน: 1,001 ตารางฟุต
พื้นที่ภายใน 926 ตารางฟุต
พื้นที่ภายนอก 75 ตารางฟุต (สวนและพื้นที่กลางแจ้งที่ติดกัน)
ความสูงเพดาน 6'11"

ชั้นเลานจ์: 2,105 ตารางฟุต
พื้นที่ภายใน 1,130 ตารางฟุต
พื้นที่ภายนอก 975 ตารางฟุต
ความสูงเพดาน 9'9"

ชั้น 2: 1,130 ตารางฟุต
ความสูงเพดาน 9'10"

ชั้น 3: 1,130 ตารางฟุต
พื้นที่ภายใน 1,060 ตารางฟุต
พื้นที่ภายนอก 70 ตารางฟุต (ระเบียง)
ความสูงเพดาน 8'8"

ชั้น 4: 1,060 ตารางฟุต
ความสูงเพดาน 9'10"

ดาดฟ้า: 811 ตารางฟุต
พื้นที่ภายใน 231 ตารางฟุต ( landing )
พื้นที่ภายนอก 580 ตารางฟุต (ดาดฟ้า)
ความสูงเพดาน 9'11"

พื้นที่อาคาร
พื้นที่ภายใน 5,537 ตารางฟุต
พื้นที่ภายนอก 1,700 ตารางฟุต
รวมทั้งหมด 7,237 ตารางฟุต

Contractor's dream!! This blank canvas in need of total gut renovation, was started on, but due to circumstances, work was halted and now awaits your continuation to create your own dream; either renovating back to 5 separate apartments or creating one large private residence or a combination of both primary residence and income producing apartments in prime Carnegie Hill. Originally designed by the notable architectural firm of Hubert, Pirsson and Co. in the Queen Anne style, 146 E 89th Street is one of six picturesque houses (146-156) that remains from a original group of ten. The row of ten was originally built for William Rhinelander, one of New York's oldest and wealthiest landlords in the 18th and 19th centuries, in 1886-87. The Queen Anne style, which characterizes this row of houses, is an American variant of the interpretation of early 18th century English brick architecture. Built of brick with stone and terra cotta trim, all the homes in the row feature imbricated slate mansard roofs pierced by dormers. No. 146, the first house of the row, is wider than all the rest, slightly over 20 ft. in width and designed with a distinctive partial setback creating an L-shaped floor plan. This visually maintains the proportions of the other houses that adjoins No. 146. The first floor is divided into two apartments: the front unit being a one bedroom duplex while the rear unit is comprised of a two bedroom duplex with access to a private south facing garden. The 2nd and 3rd floors each contain a floor through 2 bedroom unit with a private balcony attached to the rear unit on the 3rd floor. The 4th floor is a 2 bedroom duplex with adjoining annex on the upper level and roof deck access.
This is an extremely rare opportunity to acquire an entirely free market building in the Carnegie Hill neighborhood featuring tremendous character, has light and air on three sides , original fireplaces, and a south facing garden.
Measurements
Cellar: 1,001 SF
Interior 926 SF
Exterior 75 SF (Garden and adjoining outdoor space)
Ceiling height 6'11"

Parlor Level: 2,105 SF
Interior 1,130 SF
Exterior 975 SF
Ceiling height 9'9"

2nd Floor: 1,130 SF
Ceiling height 9'10"

3rd Floor: 1,130 SF
Interior 1,060 SF
Exterior 70 SF (balcony)
Ceiling height 8'8"

4th Floor: 1,060 SF
Ceiling height 9'10"

Roof: 811 SF
Interior 231 SF (Landing)
Exterior 580 SF (Roof Terrace)
Ceiling height 9'11"

BUILDING SF
Interior 5,537 SF
Exterior 1,700 SF
TOTAL 7,237 SF