$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Swahili »

Kuwaita Wote Wawekezaji, Wajenzi na Watumiaji Mwisho!!! Jengo la Viwanda la Sqft. 6,200 + Nyumba ya Sqft. 1,400 Inauzwa Tu Dakika 5 Kutoka JFK!!! Mali hii inaonesha Uwazi mzuri, Matangazo Bora, Milango 2 ya Kuingia kwa Magari, Nafasi za Kuegesha 78, Ofisi Mbalimbali, Chumba cha Kusubiri, Paa Kubwa la 14’, Nguvu ya Awamu 3, Lifti 2 za Ardhi, SprayBake Downdraft Spray Booth, Mfumo wa Kamera ya Usalama, Mfumo wa Alarm, Mwanga Mpya wa LED, Sprinklers, CAC, +++!!! Mali hii imekuwa Nyumbani kwa Biashara ya Kichaka siku 65+!!! Mali hii iko katikati ya Springfield Gardens kwenye Jalanis busy Guy R Brewer Blvd. Tu Block 4 mbali na Belt Pkwy.!!! Majirani ni pamoja na Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Mali hii ina idadi ya magari 6,800+ kwa siku!!! Mali hii inatoa Uwezekano Kubwa wa Kuinuka!!! Hii inaweza kuwa Tovuti yako ya Ujenzi au Nyumba inayofuata kwa Biashara yako!!! Biashara ya Kichaka inayopata Zaidi ya $1.5M Kila Mwaka inaweza pia kununuliwa kwa $700k pekee!!!

Mapato:

Mnara wa Simu wa T-Mobile: $25,536 kwa Mwaka; Ukuaji wa 3% kwa Mwaka; Mkataba wa Kukodisha Umalizika: 2037.

146-10:
Jengo la Sqft. 5,000 + Eneo la Yard la Sqft. 3,000: $300,000 kwa Mwaka M-M.

146-16:
Duka la Matairi (468 Sqft.): $30,000 kwa Mwaka M-M. Liko Hapa kwa Mwaka 20+ Hadi Hivi Sasa.
Kampuni ya Kutoa (Yard ya Sqft. 6,720 + Ghala la Sqft. 560): $49,560 kwa Mwaka M-M.

146-20:
Duka la Sehemu za Magari la Ghorofa ya Kwanza (700 Sqft.): $33,300 kwa Mwaka M-M.
Ghorofa ya Pili (700 Sqft.): $28,600 kwa Mwaka (Inapatikana)

Mapato ya Jumla ya Pro Forma: $466,966 kwa Mwaka.

Gharama:
Gesi: $0 kwa Mwaka.
Umeme: $0 kwa Mwaka.
Matengenezo na Marekebisho: $250 kwa Mwaka.
Bima: $5,680 kwa Mwaka.
Maji na Mifereji: $1,200 kwa Mwaka.

Kodi: $82,284.16 kwa Mwaka.

Gharama za Jumla: $89,414.16 kwa Mwaka.

Mapato Yanayofanya Kazi (NOI): $377,551.84 kwa Mwaka. (Pro Forma 6.86% Cap!!!)

MLS #‎	882141
Mwaka wa Ujenzi	1962
Kodi (kwa mwaka)	$82,284
Aina ya Mafuta	Gesi Asilia
Kiyoyozi	Hewa ya Kati
Basi	0 dakika: Q111, Q113
	3 dakika: X63
	4 dakika: QM21
	8 dakika: Q5, Q84, Q85
	9 dakika: Q06, Q4
Treni	1.1 maili: "St. Albans"
	1.3 maili: "Locust Manor"

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.