Tillgänglig för UTHYRNING

Bostad 10A på 269 West 87th Street förenar på ett elegant sätt klassisk förkrigsarkitektur med toppmodern bekvämlighet och lyx. Bostaden har ritats av det hyllade arkitektkontoret FXCollaborative, med interiörer av Champalimaud. Den rymliga bostaden omfattar tre sovrum, tre badrum och en gäst-WC på cirka 2 468 kvadratfot och är omsorgsfullt utformad för att avskilja de sociala ytorna från de privata, med separata delar för umgänge respektive sovrum.

Bostaden har en automatisk hiss för religiöst bruk och extra bekvämlighet.

Med vackert naturligt ljusinsläpp från flera väderstreck och charmig utsikt över staden ligger bostaden avskilt från gatan. Energieffektiva treglasfönster bidrar till en anmärkningsvärd känsla av lugn och avskildhet.

En formell entréhall leder till en generös hall med en elegant gäst-WC i Nuvolato-marmor och vidare till ett storslaget hörnrum för vardagsrum och matsal, med högt i tak och stora tvåglasfönster med spröjs som ramar in den öppna utsikten över staden och townhouse-husen.

Skjutdörrar öppnar mot ett rymligt kök från Smallbone of Devizes med matplats, handmålade skåpluckor i vitlackerad finish, bänkskivor och stänkskydd i ljus Arabesco-asksten, Wolf-spis med utsug och mikrovågsugn, Miele-diskmaskin, Sub-Zero-kylskåp, vinkyl samt gott om arbets- och förvaringsutrymme – utformat för såväl vardagsliv som umgänge.

Den lyxiga huvudsovrumssviten vetter mot townhouse-husen och den öppna himlen. Här finns två extra stora klädkammare, ytterligare en garderob, en rymlig klädavdelning samt ett badrum en suite i Bianco Dolomiti-marmor med golvvärme, blandare i polerat nickel från Dornbracht, dubbelkommod, dusch med glasväggar, separat WC och ett fristående badkar i gjutjärn från Kohler.

De två övriga sovrummen har egna badrum, generöst med garderobsutrymme och vackert utformade marmorbadrum. Bland bostadens övriga egenskaper och materialval finns breda golvplankor i vit ek, infälld LED-belysning, Sonos-ljudsystem, klimatanläggning med flera zoner, extra stora spröjsade fönster som släpper in rikligt med dagsljus samt en fullstor tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool i bostaden.

En av bostadens främsta fördelar är byggnadens flexibilitet i condominium-stil, som ger ägarna möjlighet att hyra ut i andra hand, finansiera och sälja vidare utan det traditionella kravet på godkännande från ett co-op-styrelse.

269 West 87th Street erbjuder ett omfattande utbud av bekvämligheter, däribland concierge dygnet runt, en rofylld läsesalong med öppen spis och en privat boksamling, ett toppmodernt gym, en anlagd innergård och trädgård, en takterrass, lekrum för barn, en mångsidig aktivitetslokal för basket, fotboll och klättring, en tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare av kommersiell standard, cykelförvaring och privat förråd.

Bostaden ligger mellan Riverside Park och Central Park, med restauranger, kaféer, butiker, kollektivtrafik och kulturella besöksmål som Museum of Natural History och Children's Museum of Manhattan på bekvämt avstånd.

Husdjur tillåtna.

AVGIFTER FÖR HYRESGÄSTEN (andrahandsuthyrning i co-op, med förbehåll för styrelsens godkännande)

Ansökningsavgift: 600 USD (+200 USD för ytterligare medsökande)
Kreditupplysning: 150 USD per sökande
Inflyttningsavgift: 2 000 USD (återbetalas inte)
Inflyttningsdeposition: 2 500 USD (återbetalas)
Avgift för digital inlämning: 85 USD
Administrationsavgift för ansökan: 5 % av byggnadens avgifter
Avgift för rekommenderat brev: 40 USD (i förekommande fall)
Hyresgästens hemförsäkring krävs: minst 550 000 USD

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum