Sällsynt fastighet vid vattnet i Broad Channel | Friliggande enfamiljshus + intilliggande obebyggd tomt

Cirka 11 250 kvadratfot total tomtmark.

En sällsynt möjlighet i Broad Channel! Detta unika erbjudande omfattar en friliggande enfamiljsbostad vid vattnet samt en intilliggande obebyggd tomt – två separata taxeringslotter som säljs tillsammans.

**Friliggande bostad vid vattnet**

• 5 sovrum
• 3 kompletta badrum
• 2 vardagsrum
• Fullstor vind
• Cirka 2 449 kvadratfot boyta
• Byggnadens storlek: cirka 21 × 59 fot
• Huvudtomt: cirka 92 × 90 fot
• Kvarter 15476 / Tomt 0006
• Rymlig framsida med parkering för flera fordon

Njut av gott om utrymme, avskildhet och en avkopplande livsstil vid vattnet.

**Intilliggande separat obebyggd tomt**

• Cirka 33 × 90 fot (2 970 kvadratfot)
• Kvarter 15476 / Tomt 0005
• Zoning C3A
• Ytterligare utomhusutrymme med potentiella framtida utvecklingsmöjligheter*

**Läge vid vattnet**

Bekvämt läge med tillgång till Cross Bay Blvd
God tillgång till A-tåget

En verkligt sällsynt möjlighet i Broad Channel – perfekt som permanentbostad, fritidshus vid vattnet, investeringsobjekt eller för köpare som söker en stor tomt med ytterligare framtida potential.

*Köpare uppmanas att rådgöra med en arkitekt. All information om områdesbestämmelser, tillåtna användningsområden, utvecklingspotential och byggbarhet bör självständigt verifieras av köparen.

Kontakta mig idag för mer information eller för att boka en privat visning!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!