VÄLKOMMEN HEM till en fridfull, solbelyst studio på en hög våning med fri utsikt över staden och silhuetten, i en fantastisk kooperativ förening på ett av Upper West Sides mest eftertraktade kvarter.

**BOYTA**

En rymlig planlösning med öppen planlösning får denna ljusa bostad på 16:e våningen att kännas extra rymlig och inbjudande. Njut av utsikt över staden och silhuetten, ett kök i kockklass med bänkskivor i Carraramarmor, moderna vita högblanka skåpluckor och rostfria vitvaror samt ett vackert renoverat badrum med badkar. Takhöjd på hela 2,75 meter, nya massiva ekgolv, luftkonditionering och tre generöst tilltagna garderober fulländar denna charmiga bostad i en fastighet från tiden före kriget.

**FASTIGHETEN**

Clifton House ligger på ett av Upper West Sides främsta museikvarter och är en välskött kooperativ fastighet från tiden före kriget, med portvakt dygnet runt, fastighetsskötare som bor i huset, nyrenoverade korridorer och ett helt nytt centralt tvättrum. Ytterligare bekvämligheter inkluderar cykelrum, förråd mot en liten månadsavgift samt en vacker anlagd takterrass med ört- och blomsterträdgårdar, panoramautsikt över staden och spektakulära solnedgångar. Gas och elektricitet ingår i den månatliga avgiften.

**OMRÅDET**

Clifton House ligger i Upper West Sides perfekta mittpunkt och har områdets bästa precis utanför dörren. Du bor bara ett halvt kvarter från Naturhistoriska museet och med ett idealiskt läge mellan Central Park och Riverside Park, med utmärkta mataffärer, kaféer, shopping och fritidsmöjligheter i närheten – inklusive en ny Blank Street runt hörnet!

Flera busslinjer samt tunnelbanelinjerna B, C, 1, 2 och 3 gör det enkelt att ta sig runt i staden.

Husdjur är välkomna. Ingen överlåtelseskatt. Finansiering upp till 75 procent tillåten. Andrahandsuthyrning och övernattningslägenheter tillåts efter godkännande av styrelsen.

Ett sällsynt tillfälle att äga en solfylld bostad på en hög våning i en enastående fastighet, med ett verkligt exceptionellt läge på Upper West Side.

WELCOME HOME to a peaceful, sun-splashed high-floor studio with open city and skyline views in a wonderful cooperative on one of the Upper West Side's most coveted blocks.

LIVING SPACE

A roomy, open-living layout makes this bright 16th-floor home feel especially spacious and inviting. Enjoy city and skyline views, a chef's kitchen with Carrara marble countertops, contemporary white lacquer cabinetry and stainless steel appliances, plus a beautifully updated bathroom with soaking tub. Soaring 9-foot ceilings, new solid oak flooring, air conditioning and three generously sized closets complete this lovely prewar home.

THE BUILDING

The Clifton House, located on one of the Upper West Side's premier museum blocks, is a beautifully maintained prewar co-op with a 24-hour doorman, live-in superintendent, newly renovated hallways and brand-new central laundry room. Additional amenities include a bike room, storage for a small monthly fee, and a gorgeous landscaped roof deck with herb and flower gardens, panoramic city views and spectacular sunsets. Gas and electricity are included in the monthly maintenance.

THE NEIGHBORHOOD

Located in the sweet spot of the Upper West Side, the Clifton House puts the best of the neighborhood right outside your door. You're just half a block from the Museum of Natural History and perfectly positioned between Central Park and Riverside Park, with fantastic groceries, coffee shops, shopping and recreation nearby - including a new Blank Street just around the corner!

Multiple bus routes and the B, C, 1, 2 and 3 subway lines make getting around the city easy.

Pet friendly. No flip tax. 75% financing permitted. Subletting and pieds-à-terre permitted with board approval.

A rare opportunity to own a sun-filled, high-floor home in a stellar building and truly exceptional Upper West Side location.