ברוכים הבאים לביתכם — דירת סטודיו שלווה ומוצפת שמש בקומה גבוהה, עם נוף פתוח לעיר ולקו הרקיע, בבניין קואופרטיבי נפלא באחד הרחובות המבוקשים ביותר באפר ווסט סייד.

**חלל המגורים**

תכנון מרווח ופתוח מעניק לבית המואר הזה, בקומה ה־16, תחושה מרווחת ומזמינה במיוחד. תוכלו ליהנות מנוף לעיר ולקו הרקיע, ממטבח שף עם משטחי עבודה משיש קררה, ארונות עכשוויים בגימור לכה לבנה ומכשירי נירוסטה, וכן מחדר רחצה ששודרג להפליא ובו אמבטיית טבילה. תקרות גבוהות בגובה 2.75 מטרים, רצפת עץ אלון מלא חדשה, מיזוג אוויר ושלושה ארונות מרווחים משלימים את הבית המקסים הזה, שנבנה לפני המלחמה.

**הבניין**

Clifton House, הממוקם באחד מרחובות המוזיאונים היוקרתיים ביותר באפר ווסט סייד, הוא בניין קואופרטיבי משומר להפליא, שנבנה לפני המלחמה. בבניין שוער 24 שעות ביממה, מנהל המתגורר במקום, מסדרונות ששופצו לאחרונה וחדר כביסה מרכזי חדש לחלוטין. שירותים נוספים כוללים חדר אופניים, מחסנים בתשלום חודשי סמלי, וגג מרהיב עם גינון מטופח, גינות תבלינים ופרחים, נוף פנורמי לעיר ושקיעות מרהיבות. הגז והחשמל כלולים בדמי האחזקה החודשיים.

**השכונה**

Clifton House ממוקם בנקודה האידיאלית של אפר ווסט סייד, וכל המיטב של השכונה נמצא ממש מחוץ לדלתכם. אתם נמצאים במרחק של חצי בלוק בלבד מהמוזיאון האמריקאי לתולדות הטבע, ובמיקום מושלם בין סנטרל פארק לפארק ריברסייד, עם חנויות מזון מצוינות, בתי קפה, חנויות ואפשרויות פנאי בקרבת מקום — כולל סניף חדש של Blank Street ממש מעבר לפינה!

מספר קווי אוטובוס וקווי הרכבת התחתית B, C, 1, 2 ו־3 הופכים את ההתניידות ברחבי העיר לקלה.

הבניין ידידותי לחיות מחמד. ללא מס העברה במכירה. ניתן לממן עד 75% ממחיר הרכישה. השכרת משנה ודירות לשימוש מזדמן מותרות בכפוף לאישור ועד הבניין.

הזדמנות נדירה לרכוש בית מואר ושופע שמש בקומה גבוהה, בבניין מצוין ובמיקום יוצא דופן באמת באפר ווסט סייד.

WELCOME HOME to a peaceful, sun-splashed high-floor studio with open city and skyline views in a wonderful cooperative on one of the Upper West Side's most coveted blocks.

LIVING SPACE

A roomy, open-living layout makes this bright 16th-floor home feel especially spacious and inviting. Enjoy city and skyline views, a chef's kitchen with Carrara marble countertops, contemporary white lacquer cabinetry and stainless steel appliances, plus a beautifully updated bathroom with soaking tub. Soaring 9-foot ceilings, new solid oak flooring, air conditioning and three generously sized closets complete this lovely prewar home.

THE BUILDING

The Clifton House, located on one of the Upper West Side's premier museum blocks, is a beautifully maintained prewar co-op with a 24-hour doorman, live-in superintendent, newly renovated hallways and brand-new central laundry room. Additional amenities include a bike room, storage for a small monthly fee, and a gorgeous landscaped roof deck with herb and flower gardens, panoramic city views and spectacular sunsets. Gas and electricity are included in the monthly maintenance.

THE NEIGHBORHOOD

Located in the sweet spot of the Upper West Side, the Clifton House puts the best of the neighborhood right outside your door. You're just half a block from the Museum of Natural History and perfectly positioned between Central Park and Riverside Park, with fantastic groceries, coffee shops, shopping and recreation nearby - including a new Blank Street just around the corner!

Multiple bus routes and the B, C, 1, 2 and 3 subway lines make getting around the city easy.

Pet friendly. No flip tax. 75% financing permitted. Subletting and pieds-à-terre permitted with board approval.

A rare opportunity to own a sun-filled, high-floor home in a stellar building and truly exceptional Upper West Side location.