$2,700,000 - 123 Collabar Road, Montgomery, NY 12549｜ID # 1026440

Property Description « Swedish »

Kärleksprojekt är den bästa sortens projekt. De är de som driver projekt längre än någon bränsletyp kan. Bara 60 miles nordväst om New York City, har denna idylliska hästgård fungerat som en privat polo- och ridanläggning och, viktigast av allt, en plats att bo i en miljö som lika gärna kunde vara fälten i Frankrike eller Orange County.
När den köptes 2011 anlitade de nuvarande ägarna en känd arkitekt för att genomföra ett omfattande historiskt renoverings- och restaureringsprojekt som både omformade och bevarade den arkitektoniska integriteten hos detta bondgård från 1910. Mest anmärkningsvärt var att handhyvlad träbjälkar upptäcktes och vardagsrumets tak öppnades upp för att skapa ett dramatiskt rum som sträcker sig från fronten till baksidan av huset och smidigt flyter utomhus genom de franska dörrarna som leder till den bluestone-patio, poolen och de böljande fälten. Köket renoverades också, komplett med en La Cornue-spis som nu är i centrum. Designat som husets knutpunkt för att förbereda måltider och underhålla, flyter köket till matsalen och leder till den skärmade solrummet för panoramiska måltider gjorda för att stanna kvar i landskapet.
Källaren i sten färdigställdes också som en del av renoveringen och fungerar som ett familjerum med både en kontorshörn och extra utrymme för gäster. På andra våningen lades takfönster till för att föra in mer naturligt ljus i sovrummen ovanför.
Ägarna köpte också omgivande tomter för att utöka den befintliga arean. Den totala arean är nu 80,4 acres, vilket ger en rad möjligheter för vidare utveckling. Byggnader inkluderar en lada med 10 boxar, sadelkammare, arbetsrum, badrum, tvättmaskin och torktumlare samt en lägenhet för personal eller en klubbhus, liksom en stor garage/lada för parkering eller förvaring av utrustning. Fastigheten har också en krossdamm på 550 fot med 220 fot och en ridsportbana på 300 yards med 130 yards, en 6-häst walker med tak och variabel hastighet samt 2 skyddade stallar.

Skogsområden och öppna stigar slingrar sig genom fastigheten och erbjuder utrymme för att sakta ner tempot, omkalibrera och koppla ihop med landskapet för att återvända till en naturlig cirkadianrytm. Njut av de råa texturerna av träden och fälten så långt ögat kan nå och sug in solen när den lyser upp jorden och glittrar på poolen.

11 minuter till mataffärer i Middletown som Adams Fairacre Farms, restauranger och shopping. 15 minuter till City Winery och dess nya anslutna gästprojekt Milk Factory. För bilentusiasten ligger Monticello Motor Club bara 32 minuter bort.

ID #‎	1026440
Fastighetsdetaljer	3 sovrum, 3 badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, garage, luftkonditionering, exteriör: 80.4 acres, interiör: 2669 ft2, 248m2 (DOM): 41 days
Byggår	1910
Fastighetsskatt (per år)	$40,941
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Full källare

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.