$2,700,000 - 123 Collabar Road, Montgomery, NY 12549｜ID # 1026440

Property Description « עִברִית Hebrew »

מאמצי אהבה הם הסוג הטוב ביותר. הם אלו שמקדמים פרויקטים רחוק יותר מכל דלק אפשרי. כ-60 מייל מצפון-מערב לניו יורק, האחוזה הכפרית הזו שימשה כמדינת פولو פרטית, מרכז רכיבה וחשוב מכל, מקום מגורים בנוף שיכול בקלות להיות השדות של צרפת או מחוז אורנג'.
כאשר נרכשה בשנת 2011, בעלי הבית הנוכחיים שגו את שירותיו של אדריכל מפורסם על מנת להשלים פרויקט שיפוץ ושחזור היסטורי נרחב שחדד ושמר גם על שלמות האדריכלות של בית החווה הזה משנת 1910. במיוחד, גילוי קורות מעוצבות ביד ועיצוב תקרת הסלון אפשרו ליצור חלל דרמטי שמחבר בין החזית האחורית של הבית ומתחבר בצורה חלקה החוצה דרך דלתות צרפתיות שמובילות לפטיו האבן הכחול, לבריכה ולשדות הגוללים. המטבח גם עבר שדרוג עם תנור La Cornue שזכה לראשונה באור הזרקורים. בעיצובו כמרכז הבית להכנת ארוחות והנאה, המטבח מחליף עם חדר האוכל ומוביל לחדר השמש המרושת לארוחות פנורמיות שנועדו למעבר בנוף.
המרתף האבן גם הושלם כחלק מהשיפוץ ומשמש כחדר משפחה עם פינה למשרד ומקום נוסף לאורחים. בקומה השנייה, נוספו חלונות גג כדי להביא יותר אור טבעי לחדרי השינה upstairs.
הבעלים גם רכשו מגרשים סביבתיים כדי להוסיף לשטח הקיים. הסך הכול הוא עכשיו 80.4 דונם, המספק מגוון הזדמנויות לפיתוח נוסף. מבנים חיצוניים כוללים אורווה עם 10 תאים, חדר סוסי, חדר עבודה, חדר שירותים, מכונת כביסה ומייבש ודירה לצוות או למועדון חברים, כמו גם מוסך/אורווה גדולה לחניה או לאחסון ציוד. הנכס גם כולל ארנה ומסלול באורך 550 רגל על 220 רגל, שדה פولو של 300 יארדים על 130 יארדים, מתקן להליכי סוסים עם גג ומהירות משתנה ו-2 סככות יציאה.

שבילים מיוערים ופתוחים עוטפים את הנכס ומציעים את המרחב להאט את הקצב, לאזן מחדש, ולהתחבר לנוף כדי לחזור לקצב צ circadian הטבעי. להתענג על הטקסטורות הגולמיות של העצים והשדות למרחקי ראייה ולספוג את השמש כאשר היא מבהיקה על האדמה ומזמזמת על הבריכה.

11 דקות למכולות במידלטאון כמו חוות אדם פייראקר, מסעדות וקניות. 15 דקות ל-City Winery ולפרויקט האירוח החדש שלה Milk Factory. לחובבי מכוניות, מועדון המוטור של מונטיצ'לו נמצא רק 32 דקות משם.

ID #‎	1026440
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 80.4 דונם , שטח פנימי 2669 רגל מרובע , 248 מ”ר 13 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$40,941
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.