$260,000 - 189 Church Street, Hancock, NY 13783｜ID # 968505

Property Description « Swedish »

Uppdaterat hem i Catskills nära Hale Eddy-bron med uthyrningspotential. Beläget längs den mycket synliga framtida väg 86 och minuter från den ikoniska Hale Eddy-bron, erbjuder denna uppdaterade egendom flexibilitet som permanent bostad, helgresidens eller inkomstproducerande uthyrning, med möjliga intäkter från billboard eller reklam på vägfronten (köparen ansvarar för att verifiera). Området är känt för världsklass flugfiske i Delaware River, som attraherar fiskare, professionella guider och turister året runt som söker ekologiska, icke-utsatta öringsvatten med möjlighet till promenad invid bron och närliggande kajaklanseringspunkter. Hemmet blandar karaktär och uppdateringar med mid-century köksskåp, butcher block-bänkskivor, en praktisk frukostbar, spår av original trägolv och hållbart laminatgolv. Stora, isolerade fönster och 8-fots takskulden skapar en ljus, öppen känsla med varmt naturligt ljus genom hela boendet. Nya förbättringar inkluderar ett nytt Lennox HVAC-system med överförbar 20-års garanti, smart termostat, franska dräneringssystem och stödmurar (2022), stenbelagd uppfart, septiktank pumpad 2025, och ny brunnspump installerad augusti 2025 (84-fots brunn). Ny sumppump maj 2026. Erbjuder 3 sovrum plus ett kontor/mötesrum med potential för ett fjärde sovrum, det saknas bara en garderob. Nybyggt badrum på övervåningen med infälld belysning och praktiskt placerad åtkomstpanel, ger en varm lantlig känsla. Användes tidigare som en korttidsuthyrning med stark turismefterfrågan i närheten.

ID #‎	968505
Fastighetsdetaljer	4 sovrum, 2 badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, garage, exteriör: 0.5 acres, interiör: 2300 ft2, 214m2 (DOM): 28 days
Byggår	1920
Fastighetsskatt (per år)	$1,808
Uppvärmningstyp	Varmluft
Källare	Full källare

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.