$15,995,000 - 460 Edge Of Woods Road, Water Mill, NY 11968｜MLS # 991792

Property Description « Swedish »

Detta unika erbjudande förenar en nybyggd resort-liknande bostad med full äganderätt till ett intilliggande 18 hektar stort skyddat jordbruksreservat - tillsammans utgör de nästan 19 hektar i eftertraktade Water Mill, där arkitektur, natur och livsstil sammanfaller på ett sätt som är verkligen sällsynt. Byggd av en av Hamptons mest respekterade byggare och förfinad av en prisbelönad designfirma i Manhattan, sätter denna extraordinära bostad en ny standard för livet i Hamptons. Beläget längs en privat accessväg erbjuder fastigheten vidsträckta vyer över öppna fält som känns avlägsna - men ändå nära till gårdsbutiker, byaffärer, restauranger och världsklass stränder. Reservatet på 460 Edge of Woods Road fungerar som fastighetens utökade bakgård - en drömplats för att utforska nya intressen eller livslånga passioner. Ett tidigt koncept föreställer sig en vingård med produktionsbyggnader och en central provningsgård omgiven av vingårdsplanteringar. Ryttare kommer att känna igen kännetecknen för Hamptons hästland i den vidsträckta östra gräsmattan, idealisk för ridstigar, arenor och hage. Reservatet passar också för en solbelyst fruktträdgård eller en vidsträckt äng av vilda blommor - öppna ytor att odla, bevara eller helt enkelt njuta av.

Med en yta på strax under 10 000 kvadratmeter fördelad på tre felfritt avslutade nivåer, som betjänas av en privat hiss, erbjuder bostaden åtta sovrum, tio fulla badrum och två halvbad - som balanserar storskalig underhållning med intim lugn. En dramatisk dubbelhöjdfoyer flödar entrén med ljus, medan utsökt snickeriarbete och graciös arkitektonisk detalj sätter en varm, välkomnande ton genom hela hemmet.
Vardagsrummet har ekbjälkar i taket och en dubbelsidig öppen spis som öppnar upp till en inbjudande skämtstuga. Glasdörrar sträcker sig över baksidan av hemmet, där landskapsanpassade grunder ger väg för vidsträckta reservatutsikter bortom. Det specialdesignade köket har en rymlig köksö, naturstens bänkskivor, en Wolf-spis, integrerad Sub-Zero kylning, en glasvinkolonn, dryckeslådor och ett pantry för betjänt. Gäster kan äta formellt i det ekpanelade matsalen, njuta av informella måltider i det solbelysta frukostrummet eller samlas under täckta utomhusområden. En generöst tilltagen junior huvudsuite med badkar och dubbla handfat erbjuder en sann sekundär tillflyktsort. Genomtänkta servicemiljöer - inklusive ett paketrum, tvättstuga, halvbad och en cabanabadrum - fulländar våningsplanet.

Huvudsviten på andra våningen fungerar som en fulländad helgedom krönt av ett tak med hög takhöjd och förankrad av ett fantastiskt panoramafönster som blickar ut mot den naturliga världen bortom. En öppen spis omgiven av marmor, två walk-in-garderober och ett lyxigt badrum med golvvärme, badkar, eleganta handfat och regndusch fulländar detta unika tillhåll. Fyra ytterligare gästrum erbjuder badrum ensuite, takhöjd och walk-in-garderober. En graciös terrass på övervåningen med egen öppen spis har utsikt över fastigheten och reservatet - en idealisk plats för kvällar under stjärnorna.

Nivån nedan erbjuder elva fots takhöjd och privat njutning: en elegant bar, golfsimulator, hemmabio, rekreationsområde och ett gym med glasväggar som öppnar upp mot en wellness-terass för yoga eller meditation. En cederträklädd bastu, ångdusch, två gästrum med badrum och ett halvbad fulländar denna anmärkningsvärda nivå.

Utanför finns ett fullt utrustat utomhuskök, en pergola, en uppvärmd gunitepool och spa på 20x50 fot, en eldstad på bluestone-patio och en norr/syd-vänd tennisbana i alla väder, som utgör resort-liknande grunder byggda för problemfri livsstil och firande. Missa inte denna kompletta och övertygande möjlighet i eftertraktade Water Mill.

MLS #‎	991792
Fastighetsdetaljer	8 sovrum, 10 badrum, 2 halvt badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, garage, luftkonditionering, exteriör: 17.58 acres, interiör: 9906 ft2, 920m2 (DOM): 46 days
Byggår	2026
Fastighetsskatt (per år)	$10,488
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Full källare
Garagetyp	Sammanbyggt
Tåg	2.2 miles: "Southampton"
	3.4 miles: "Bridgehampton"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Nest Seekers International LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.