HÖGTLOFTSTYLESBOENDE I HJÄRTAT AV FLATIRON / GRAMERCY

Välkommen till Residence 11NO på 254 Park Avenue South - en genomtänkt designad ett-rumslägenhet med ett separat kontor, loftat förvaringsutrymme och två kompletta badrum.

Definierad av sin imponerande skala och luftiga känsla, erbjuder 11NO 3,6 meters takhöjd, exponerade bjälkar, infälld belysning, nyrenoverade ljusa ekparkettgolv och överdimensionerade fönster med balkongdörrar i stil med Juliet som släpper in mycket naturligt ljus. Ovanför det huvudsakliga vardagsrummet finns ett 1,2 meter högt loft som nås via en stege som erbjuder ytterligare användbart utrymme, perfekt för förvaring, en läshörna eller sovområde.

Det öppna köket flyter direkt in i vardags- och matplatsen, vilket gör det idealiskt för både vardagligt liv och underhållning. Vita skåp, kvartsbänkar med en frukostbar och ett komplett urval av Bosch rostfria apparater fullbordar det kulinariska erbjudandet.

Ett separat hemmakontor ger värdeflexibilitet och kan enkelt fungera som gästrum, barnrum, arbetsrum eller kreativt arbetsutrymme. Det sitter bekvämt nära det andra kompletta badrummet.

Det huvudsakliga sovrummet är generöst tilltaget och designat som en lugn tillflykt, med dubbla anpassade California walk-in garderober och ett välutrustat badrum med kalkstenfinish, ett badkar och separat dusch.

Beläget vid korsningen av Gramercy och Flatiron-distriktet, är 254 Park Avenue South en fullservicelägenhet för husdjur som erbjuder 24-timmars portvakt och concierge-tjänst, on-site förvaltning, ett gym och en lounge för boende.

Nära några av downtowns bästa mat- och livsstilsdestinationer inklusive Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Café, Eataly, Union Square Greenmarket och Whole Foods. Flera tunnelbanelinjer (4/5/6, N/Q/R/W och L) och närliggande bussservice ger enkel tillgång runt om i staden.

ELEVATED LOFT-STYLE LIVING IN THE HEART OF FLATIRON / GRAMERCY

Welcome to Residence 11NO at 254 Park Avenue South-a thoughtfully designed one-bedroom condo featuring a separate home office, lofted storage space, and two full bathrooms.

Defined by its impressive scale and airy feel, 11NO offers 12-foot ceilings, exposed beams, recessed lighting, refinished light oak hardwood floors, and oversized windows with Juliet balcony doors that bring in great natural light. Above the main living area, a 4-foot loft accessed by ladder-style stairs offers additional usable space, ideal for storage, a reading perch, or sleep area.

The open kitchen flows directly into the living and dining space, making it ideal for both everyday living and entertaining. White cabinetry, quartz countertops with a breakfast bar, and a full suite of Bosch stainless steel appliances complete the culinary offering.

A separate home office adds valuable flexibility and can easily function as a guest room, nursery, den, or creative workspace. It sits conveniently near the second full bathroom.

The primary bedroom is generously sized and designed as a quiet retreat, featuring dual custom California walk-in closets and a well-appointed en-suite bath with limestone finishes, a soaking tub, and separate shower.

Located at the intersection of Gramercy and the Flatiron District, 254 Park Avenue South is a full-service, pet-friendly condominium offering 24-hour doorman and concierge service, on-site management, a fitness center, and a residents' lounge.

Close to some of downtown's best dining and lifestyle destinations including Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Café, Eataly, Union Square Greenmarket, and Whole Foods. Multiple subway lines (4/5/6, N/Q/R/W, and L) and nearby bus service provide easy access throughout the city.