$2,299,999 - 21-63 45th Street, Astoria, NY 11105｜MLS # 992775

Property Description « Swedish »

Elegans och stil möter komfort och bekvämlighet i detta fantastiska, skräddarsydda, lagliga trefamiljshus i hjärtat av Astorias Ditmars-Steinway-kvarter. Oavsett om du är en investerare som vill bygga eller lägga till i din portfölj, eller en slutkund som söker ett hem med inkomstgenererande kapacitet, behöver du inte leta längre. Detta hem är en av de enda lagliga trefamiljsenheterna på denna specifika gata, vilket gör det till en utmärkt investeringsmöjlighet.

Enheten på första våningen (139 m²) och källaren (77 m²) har kombinerats till en duplex som erbjuder utrymme och finish som ett riktigt hus. Denna enhet har tre sovrum, två kompletta badrum och två kök med en diskmaskin/tvättmaskin-kombination fördelat på två våningar. Det finns en separat ingång till källaren från det främre patio, som också ger en privat utomhusyta som kan användas som trädgård eller sittområde. Första våningen har tre sovrum, ett vardagsrum, ett komplett badrum med överdimensionerad badkar och jets samt golvvärme. Köket inkluderar skräddarsydda shaker-skåp, kvartsit-bänkskivor, inbyggda GE rostfria vitvaror (inklusive en diskmaskin), mikrovågsugn i låda och vattenkran för grytor. Varje garderob har skräddarsytt byggts för att ge gott om förvaringsutrymme.

Källarens nivå inkluderar ett extra vardagsrum/kontor, matplats (som också kan användas som sovrum), kök, ett komplett badrum med golvvärme och anpassad kakel och en tvättmaskin/torktumlare. Köket har kvartsit-bänkskivor, en vattenkran för grytor och en mikrovågsugn i låda. Duplexenheten har också sitt eget Mitsubishi split-värme/kylsystem i källaren förutom central luftkonditionering på första våningen och i resten av huset.

De två enheterna på andra våningen (62 och 47 m², respektive) har vardera ett sovrum och ett badrum och är underkastade samma noggranna hantverk som duplexen. Båda lägenheterna har en öppen kökskoncept med rostfria vitvaror, moderna shaker-skåp samt granit- och kvartsit-bänkskivor och handgjord stolslist och lister. Varje enhet har även ekparkett genomgående samt central luftkonditionering och värme med separata termostater. Den större av enheterna har helt skräddarsydda garderober och förvaringsutrymme som lätt kan rymma flera säsongers kläder.

Förutom de kosmetiska renoveringarna har husets tegel-fasad helt renoverats, liksom gårdarna och den främre yttertrappan. Varje enhet har helt nya, dubbelfönster från Anderson. Det finns också ett inomhusgarage för två bilar med kapacitet för två ytterligare parkeringsplatser utomhus via en gemensam uppfart. Detta hem ligger centralt vid Ditmars Boulevard och är nära till shopping, restauranger, nattliv och N/W-tåget på 31:a gatan, samt Q-31/Q-31A-bussarna. Det är också beläget på den eftertraktade gatan med historiska radhus, en plats som erbjuder lugn samtidigt som den ligger ett stenkast bort från alla Astorias erbjudanden.

MLS #‎	992775
Fastighetsdetaljer	3 familj, 5 sovrum, 4 badrum, garage, luftkonditionering, exteriör: 0.05 acres (DOM): 46 days
Byggår	1920
Fastighetsskatt (per år)	$13,188
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Full källare
Garagetyp	Sammanbyggt
Buss	1 minuter: Q69
	4 minuter: Q101, Q19
	10 minuter: Q100
Tåg	1.7 miles: "Woodside"
	3.1 miles: "Hunterspoint Avenue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.