SOLFYLLD SÖDERVÄND TVÅRUMSLÄGENHET PÅ THE DELEGATE

En rymlig och välproportionerad södervänd tvårumslägenhet i bostadsrättsfastigheten The Delegate, fylld av naturligt ljus och inramad av stora fönster från vägg till vägg med öppna vyer över staden och himlen. Ytterligare fönster mot staden ger förbättrad ljudisolering och avskildhet.

Lägenheten är inflyttningsklar och har en elegant entréhall med en hel vägg av garderober, generösa vardags- och matplatsytor samt ett fullt utrustat kök med granitbänkskivor, gott om skåpförvaring och utmärkta förvaringsmöjligheter. Det rymliga sovrummet rymmer bekvämt en king- eller queensize-säng, med gott om plats för ytterligare möbler eller ett hemmakontor.

Parkettgolv och generösa garderobsutrymmen i hela lägenheten kompletterar den ljusa och välkomnande atmosfären.

The Delegate är en fullservice-bostadsrättsfastighet där husdjur är välkomna, med dörrvakt och concierge dygnet runt, fastighetsansvarig på plats, en anlagd takterrass med vidsträckta vyer över stadssilhuetten och East River, cykelförvaring, privat förråd som kan hyras samt en nyligen uppdaterad tvättstuga med nya kortstyrda maskiner.

Byggnaden har ett idealiskt läge nära FN, Grand Central Terminal och Tudor City Park, och omges av bekväma tunnelbane-, tåg- och bussförbindelser. En veckovis bondemarknad som hålls året runt på 47th Street och Second Avenue ligger bara ett stenkast bort.

Investerare är välkomna. Byggnaden tillåter hyresavtal på minst sex månader, vilket ger flexibilitet för både ägare som själva vill bo i lägenheten och köpare med investeringsfokus.

Privata visningar erbjuds efter överenskommelse.

SUN-FILLED SOUTH-FACING ONE-BEDROOM AT THE DELEGATE
A spacious and beautifully proportioned south-facing one-bedroom at The Delegate Condominium, filled with natural light and framed by oversized, wall-to-wall windows with open city and skylight views. Additional city-facing windows provide enhanced sound insulation and privacy.
Move-in ready, the apartment features a gracious entry foyer with a wall of closets, generous living and dining areas, and a fully equipped kitchen with granite countertops, abundant cabinetry and excellent storage. The oversized bedroom comfortably accommodates a king- or queen-size bed, with ample room for additional furniture or a home office.
Hardwood floors and generous closet space throughout complement the bright, inviting atmosphere.
The Delegate is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, landscaped rooftop terrace with sweeping skyline and East River views, bike storage, private storage available for rent, and a recently updated laundry facility with new card-operated machines.
Ideally located near the United Nations, Grand Central Terminal and Tudor City Park, the building is surrounded by convenient subway, train and bus connections. A year-round weekly farmers' market at 47th Street and Second Avenue is just moments away.
Investors welcome. The building permits minimum six-month leases, offering flexibility for both owner-occupants and investment-minded buyers.
Private showings are available by appointment.