$1,595,000 - 317 County Route 6, Germantown, NY 12526｜ID # 986176

Property Description « Swedish »

Välkommen till Hästgården i Clermont! Denna mycket speciella fastighet ligger på 31 natursköna acres i Germantown, NY, och kombinerar ridsportanläggningar, bondeliv och ett rymligt ranchhem på 3,276 kvadratfot med enastående bergsutsikt.

Utformad med hästar i åtanke, har gården en boxbyggnad med 10 boxar och tvättplats (varmt/ kallt vatten), uppvärmt och kylt sadelkammare, en inomhusarena på 180' x 80', en utomhusarena och 10 hagar - varje med elektrisk och uppvärmd automatisk vattenförsörjning. Stigar för ridning eller promenader slingrar sig genom området, och en källvattenfylld damm bidrar till den idyliska miljön.

Det ranch-stil hemmet, som byggdes 1986, ligger högt ovanför gården med utsikt över hagarna och stallet. Inuti fylls rummen av naturligt ljus, från det stora köket med plats för matbord och granitö, till det inbjudande vardagsrummet med öppen spis. Huvudvåningen erbjuder ett master bedroom med en överdimensionerad walk-in closet, gästrum, kontor, fullständig badrum och gott om förvaring.

Den färdiga källarvåningen är idealisk för gäster eller utökat boende, komplett med egen hall, rymligt vardagsrum/matrum med en andra öppen spis, sovrum, fullständigt badrum, tvätt och köksdel - allt med utsikt över hagarna.

Utomhuslivet är lika imponerande, med en altan för underhållning, en stenspis för kalla kvällar och öppen mark inramad av skönheten av omgivande jordbruksmark och vingårdar.

Perfekt som en hästgård, hobbygård eller landretreat, erbjuder denna fastighet både avskildhet och bekvämlighet - bara 2,5 timmar från NYC och nära allt som Columbia County i Hudson Valley har att erbjuda, inklusive Clermont State Historic Site, vingårdar och flodfrontens charm.

En 3D Våningstur finns tillgänglig i den digitala Lookbook eller på begäran.

ID #‎	986176
Fastighetsdetaljer	4 sovrum, 2 badrum, 1 halvt badrum, tvättmaskin, torktumlare, garage, luftkonditionering, exteriör: 31.53 acres, interiör: 3276 ft2, 304m2 (DOM): 60 days
Byggår	1986
Fastighetsskatt (per år)	$8,460
Bränsletyp	Eldningsolja
Uppvärmningstyp	Varmvatten
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Full källare
Garagetyp	Sammanbyggt

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.