$325,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜ID # 968950

Property Description « Swedish »

Beläget vid bredden av den berömda Willowemoc Creek i hjärtat av Roscoe, New York—allmänt känd som “Trout Town USA”—erbjuder detta charmiga amerikanska Foursquare-hem den perfekta blandningen av historisk karaktär och exceptionellt boende vid floden. Med 4 sovrum, 2 badrum och cirka 1 524 kvadratfot, ligger denna vackert underhållna fastighet på en fridfull del av ån med privat flodfront och direkt tillgång till några av regionens mest berömda fiskevatten för öring.

Inuti har hemmet målats under de senaste 2,5 åren, båda badrummen är uppdaterade, de flesta av huset har nya golv, medan köks-/matplatsen och badrummet på bottenvåningen har golvvärme för komfort året runt. Vardagsrummet inkluderar förberedelser och ventilation för en pelletspanna, vilket erbjuder ett enkelt alternativ för extra värme och mysig atmosfär.

Både fram- och baksidan av verandorna har återbyggts, en av dem med hållbar Trex-beläggning, vilket skapar ideala utrymmen för avkoppling med utsikt över fastigheten och ljudet av floden. På bottenvåningen förbättras vattenkvaliteten i hela hemmet av ett restaurangklassat vattenfiltreringssystem. Varmvattenberedaren och pannan är båda under 10 år gamla, och en ny panna installerades 2017. Ytterligare förbättringar inkluderar nya fönster, ett tak som installerades 2010 och professionell grävning runt hemmet för 2,5 år sedan för att optimera dräneringen.

En full walk-up vind ger spännande möjligheter—perfekt för att skapa en gästsvit på tredje våningen, studio eller privat tillflyktsort. Utanför känns fastigheten som en liten helgedom vid floden. Concorddruvor och rabarber växer naturligt på marken, kompletterat av fruktträd, blommor och en frodig gräsmatta som sträcker sig mot floden under de svepande grenarna av mogna pilträd.

Beläget på en tyst privat återvändsgränd som är asfalterad och underhållen av staden, erbjuder hemmet både avskildhet och bekvämlighet.

Utöver fastigheten erbjuder Roscoe och den omgivande Catskills oändlig rekreation. Tillbringa dina kvällar på Catskill Resort Casino och dina dagar med flugfiske på Willowemoc Creek och närliggande Beaver Kill, vandra i Catskill Park, utforska lokala bryggerier eller åk skidor på Holiday Mountain Ski and Fun Park. Med charmiga butiker, gårdsmarknader och restauranger, balanserar Roscoe perfekt småstadscharm med världsklass utomhusäventyr.

Rikt på karaktär erbjuder detta klassiska amerikanska Foursquare-hem vid floden det bästa av Catskills-livet—historisk charm, genomtänkta förbättringar och legendariskt öringfiske precis utanför dörren.

ID #‎	968950
Fastighetsdetaljer	4 sovrum, 1 badrum, 1 halvt badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, exteriör: 0.64 acres, interiör: 1525 ft2, 142m2 (DOM): 96 days
Byggår	1920
Fastighetsskatt (per år)	$3,870
Bränsletyp	Eldningsolja
Uppvärmningstyp	Strålningsvärme (Golv/Vägg)

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.