$325,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜ID # 968950

Property Description « עִברִית Hebrew »

מוקף על גדות נחל ווילומוק המפורסם בלב רוסקו, ניו יורק — הידועה בקלות כ"עיר הטרוטים האמריקאית" — בית אמריקאי בתצורת Foursquare זה מציע שילוב מושלם של אופי היסטורי וחיים יוצאי דופן על שפת הנהר. עם 4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה וכ- 1,524 רגלים רבועים, הנכס המיוחזק באופן יפיפה ממוקם על קטע שקט של הנחל, עם חזית פרטית לנהר וגישה ישירה לחלק מהמים המפורסמים ביותר באזור עבור דיג טרוטים.

מכיוון פנימה, הבית צבע במשך השנתיים וחצי האחרונות, שני חדרי הרחצה בוטאו מחדש, רוב הבית כולל רצפות חדשות, בעוד שהמטבח/אזור האוכל וחדר הרחצה בקומה התחתונה כוללים רצפות מחוממות כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. סלון הבית כולל הכנה ופינוי עבור תנור פלטים, מה שמציע אפשרות נוחה לחימום נוסף ואווירה נעימה.

גם המרפסות הקדמיות והאחוריות נבנו מחדש, כשהמרפסת הקדמית גומרה עם דק טרקס עמיד, מה שמייצר חדרים אידיאליים להירגע בהם תוך כדי צפייה בנכס והקשבה לנהר. בקומה התחתונה, מערכת סינון מים בדרגת מסעדות משפרת את איכות המים בכל הבית. דוד המים וקומפרסור החימום הם שניהם בני פחות מ-10 שנים, ותנור חדש הותקן בשנת 2017. שיפורים נוספים כוללים חלונות מחודשים, גג שהותקן בשנת 2010, וחפירה מקצועית סביב הבית לפני שנתיים וחצי כדי לייעל ניקוז.

עליית גג שניתן לעלות אליה מציעה אפשרויות מרגש — מושלמת ליצירת סוויטת אורחים בקומה שלישית, סטודיו, או מקום מפלט פרטי. בחוץ, הנכס מרגיש כמו מקלט קטן ליד הנהר. גפנים קונקורד וריבס גדלים באופן טבעי על האדמה, בליווי עצי פרי, גני פרחים, ודשא ירוק המתפשט לעבר הנהר מתחת לענפי ערבות מתבגרות.

ממוקם בדרך פרטית שקטה ללא מוצא אשר בסלולה ומטופלת על ידי העיר, הבית מציע גם פרטיות וגם נוחות.

מעבר לנכס, רוסקו והקטסקים שסביבם מספקים בילויים אינסופיים. תבלו את הלילות שלכם בקזינו קאטסקיל ריזורט ואת הימים שלכם בדיג מזח על נחל ווילומוק ובבייבר קיל הקרוב, טיולים בפארק קאטסקיל, חקר מבשלות מקומיות, או סקי בפארק היל חגיגי ואן. עם חנויות charm, שווקי פרחים ומסעדות, רוסקו מאזן באופן מושלם בין קסם הקטנה לכיף באוויר הפתוח ברמה עולמית.

עשיר באופי, הבית המסורתי בתצורת Foursquare על שפת הנהר מציע חיים בקטסקים במיטבם — קסם היסטורי, שיפורים נבונים, ודיג טרוטים אגדי ממש מחוץ לדלתך.

ID #‎	968950
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , גודל מגרש 0.64 דונם , שטח פנימי 1525 רגל מרובע , 142 מ”ר 94 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,870
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	רצפה/קיר Radiant (Floor/Wall)

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.