$1,800,000 - 699 N Macquesten Parkway, Mount Vernon, NY 10552｜ID # 963435

Property Description « Swedish »

Plats. Synlighet. Mångsidighet.

Vi presenterar en förstklassig kommersiell fastighet på 5 000 kvm som är belägen mitt emot Fleetwood tågstation – en plats som kännetecknas av exceptionell daglig synlighet, konstant pendlaraktivitet och oöverträffad tillgänglighet. Fastigheten ligger på en framträdande hörntomt med omedelbar access till större motorvägar och erbjuder en sällsynt kombination av närvaro, bekvämlighet och långsiktigt värde.
Byggnaden har imponerande 3,6 meter i takhöjd och en privat parkeringsdäck som rymmer 8–9 fordon – en extraordinär bekvämlighet i denna eftertraktade korridor.
Fastigheten är genomtänkt anpassad för medicinska kontor och lätt tillverkning, och interiören inkluderar ett rymligt väntrum, receptionsområde, fyra undersökningsrum, ett kök, omklädningsrum, flexibel arbetsyta och fyra toaletter. En ytterligare 228 kvm 3/4 källare ger betydande kapacitet för verkstad och förvaring, vilket ökar den operativa effektiviteten och anpassningsbarheten.
Med tillåtna användningar som sträcker sig över industri, tillverkning, medicin, kontor, detaljhandel och lager, erbjuder denna fastighet en anmärkningsvärd möjlighet för investerare, utvecklare och kräsna ägare som söker en högprofilerad närvaro i en blomstrande pendlarknutpunkt.
Det omgivande grannskapet genomgår en sofistikerad transformation, drivet av ankomsten av nya lyxiga hyresutvecklingar och ett inflöde av efterfrågan på högklassiga bostäder. Denna utveckling höjer platsens potential, oavsett om den bevaras som en förstklassig kommersiell tillgång, återuppfinns för modern blandad användning eller positioneras för en visionär ombyggnad.

Privata visningar ordnas nu. För att uppleva denna exceptionella fastighet på plats, vänligen gör en förfrågan så snart som möjligt. Möjligheter av denna kaliber är begränsade och mycket eftertraktade.

ID #‎	963435
Byggår	1931
Fastighetsskatt (per år)	$35,227
Bränsletyp	Naturgas
Uppvärmningstyp	Varmvatten
Luftkonditionering	Väggmonterad AC

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Edward L. Lombardi RE LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.