$1 800 000 - 699 N Macquesten Parkway, Mount Vernon, NY 10552｜ID # 963435

Property Description « Русский ‖ Russian »

Местоположение. Видимость. Универсальность.

Представляем вам первоклассный коммерческий актив площадью 5000 квадратных футов, расположенный прямо напротив станции поездов Флитвуд, место, отличающееся исключительной ежедневной видимостью, постоянной активностью пассажиров и непревзойденной доступностью. С расположением на выдающемся угловом участке с непосредственным доступом к основным автомагистралям, этот объект предлагает редкое сочетание присутственности, удобства и долгосрочной ценности.
Здание оснащено высокими потолками 12 футов и частной парковкой, вмещающей 8–9 автомобилей, что является необычным преимуществом в этом востребованном коридоре.
Внутреннее пространство умело спроектировано для медицинского офиса и легкого производства, включает в себя просторную зону ожидания, рецепцию, четыре кабинета для осмотра, кухню, раздевалку, гибкое рабочее пространство и четыре туалета. Дополнительный подвал площадью 2455 квадратных футов предлагает значительную площадь для мастерской и хранения, повышая оперативную эффективность и адаптивность.
С разрешенными типами использования, охватывающими промышленность, производство, медицину, офисы, розничную торговлю и склады, этот объект представляет собой замечательную возможность для инвесторов, застройщиков и взыскательных собственников, стремящихся к высокопрофильному присутствию в активно развивающемся транспортном узле.
Окрестности проходят утонченную трансформацию, вызванную приходом новых роскошных арендуемых объектов и наплывом высококачественного жилого спроса. Эта эволюция поднимает потенциал участка, будь то сохранение в качестве первоклассного коммерческого актива, переосмысление для современного смешанного использования или позиционирование для дальновидной реконцепции.

Частные просмотры уже организуются. Чтобы лично увидеть этот исключительный объект, пожалуйста, свяжитесь с нами при первой возможности. Возможности такого уровня ограничены и пользуются высоким спросом.

ID #‎	963435
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$35,227
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Горячая вода
Кондиционер	настенный кондиционер

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Edward L. Lombardi RE LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.