$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Swedish »

Sällsynt möjlighet att förvärva en stabiliserad inkomstproducerande tillgång med inbyggd flerfases utvecklingspotential i Adirondack-korridoren. Denna fastighet är strategiskt organiserad i tre definierade möjlighetsområden, vilket skapar en flexibel plattform för etappvis kommersiell, bostads- eller blandad användningsexpansion samtidigt som den drar nytta av långsiktiga förnybara energiinkomster.

Investeringen inkluderar ett långsiktigt kontrakterat solenergiavtal som ger förutsägbart kassaflöde, tillsammans med ytterligare interimistiska hyresintäkter från befintliga strukturer på plats. Fastigheten har cirka 545 fot kommersiell front med möjlighet område 1 (cirka 4,6 acres), ytterligare 389 fot front med möjlighet område 2 (cirka 1,8 acres), och cirka 73,4 acres av tillgänglig inre expansionsmark som identifierats som möjlighet område 3. Platsen ligger cirka 25 minuter från Interstate 87, belägen mellan Montreal och New York City, och i nära närhet till Lake George, Lake Champlain och den större Adirondack turistkorridoren.

Möjlighet område 1 består av cirka 4,6 acres med 545 fot vägfront, vilket erbjuder stark synlighet och tillgång för kommersiell utveckling. Befintliga hyresstrukturer genererar för närvarande interimistiska inkomster och kan avlägsnas för att frigöra den fulla utvecklingspotentialen. Detta område är väl lämpat för självlagring, husvagns- och båtlagring, flexibel industribyggnation, eller turistinriktade kommersiella användningar.

Möjlighet område 2 inkluderar cirka 1,8 acres med 389 fot front och är väl lämpat för exekutiva bostadsområden, duplexkonstruktion eller småskalig bostadsutveckling oberoende av kommersiell verksamhet.

Möjlighet område 3 omfattar cirka 73,4 acres av inre mark som är tillgänglig från den primära fastigheten, vilket ger betydande långsiktig skalbarhet. Detta område erbjuder potential för etappvis kommersiell expansion, bostadsdelning, ytterligare lagringsutveckling, markbankande eller alternativa användningar i väntan på nödvändiga godkännanden.

Till skillnad från traditionell utvecklingsmark som kräver spekulativa bärande kostnader, genererar denna fastighet löpande inkomst, vilket minskar risken medan en köpare genomför planering, tillstånd och etappvis utveckling. Detta erbjudande representerar en avkastningsstödd utvecklingsplattform som erbjuder skydd mot nedgångar med betydande skalbar uppsida potential, idealisk för lagringsutvecklare, investerare i förnybar infrastruktur, regionala private equity-grupper samt solenergi- och långsiktiga markinvesterare.

ID #‎	961907
Fastighetsskatt (per år)	$8,028

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.