Denna renoverade och romantiska, mint condition hörnklassiska sexa duplex penthouse med två terrasser är perfekt belägen på "Gold Coast" i Manhattans Upper East Side. Några kvarter från Central Park på en trädplanterad gata med cykelbana, känns East 62nd Street, som prunkar av brownstones, bekant i PHA som utstrålar livsstilen av en townhouse, belägen i lyx och bekvämlighet av en byggnad i vit handskeklass med en parkeringsgarage.

PHA är översvämmad av sol, som stiger i sovrummen, går ner i underhållningsutrymmena och lyser upp terrasserna på varje våning. Det här högvåningshemmet är specialdesignat och har sydost-väst exponering med enastående och panoramiska öppna vyer från varje rum, inklusive Plaza Hotel, Central Park, Barbizon Building och San Remo i fjärran. De eftertraktade vyerna är en typisk New York City-upplevelse som visar stadsbilden och parken genom årstiderna.

Denna extremt tysta 3-sovrums, 2.5-badrums lägenhet har cirka 1,500 kvadratfot inre utrymme, en lokalt hantverkad rökfri eldstad, ebenholtsfärgade parkettgolv, taklist och skräddarsydd snickeri - och balanserar grand skala med elegans, och moderniserad med den finaste italienska marmor, europeiska apparater och material överallt. Som en extra fördel finns det ett alternativ att lägga till en tvättmaskin/torktumlare i vinkylskåpet i foajén.

Victorian är en oförskämt välskött och ekonomiskt stark kooperativ med 24-timmars portier, privat garage och tvättstuga. Pied-a-terres, utländska köpare och samköp är tillåtna. Husdjur under 60 lbs tillåtna. Tvättmaskin/torktumlare tillåtna i lägenheterna. Underhåll inkluderar el och kabel. Det finns en flip-skatt på 3%.

Byggnaden ligger på arrenderad mark; arrendet omförhandlades 2010 och förlängdes till 2099. För den 10-åriga perioden från 2021 till 2030 kommer den årliga hyreshöjningen att baseras på KPI, eller cirka 1,5%, med ett tak på 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the ‘Gold Coast’ of Manhattan’s Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.