Denna renoverade och romantiska, i mintskick hörnklassiska sexa duplex takvåning med två terrasser är idealiskt belägen på "Gold Coast" i Manhattans Upper East Side. Ett par kvarter från Central Park på en trädkantad gata med en dedikerad cykelväg, känns den bruntstensprydda East 62nd Street bekant i PHA som utstrålar livsstilen av ett radhus, beläget i lyx och bekvämlighet av en exklusiv byggnad med parkeringsgarage.

PHA är översvämmad av sol, som stiger i sovrummen, går ned i underhållningsutrymmena och belyser terrasserna på varje våning. Denna specialdesignade lägenhet på en hög våning har sydost-västliga exponeringar med fantastiska och panoramiska öppna vyer från varje rum, inklusive The Plaza Hotel, Central Park, Barbizon-byggnaden och San Remo i fjärran. De eftertraktade utsikterna är en typisk New York City-upplevelse med stadssilhuett och park genom årstiderna.

Denna extremt tysta 3-sovrums, 2,5-badrums lägenhet har cirka 1 500 kvadratfot inre yta, en lokalt hantverkad rökfri eldstad, mahogny-färgade parkettgolv, taklist och skräddarsydd snickeri - som balanserar storhet med elegans och moderniserad med den finaste italienska marmor, europeiska apparater och material genomgående. Som en extra fördel finns möjlighet att lägga till en tvättmaskin/torktumlare i vinkylskåpet i hallen.

Victorian är en exceptionellt välskött och ekonomiskt stark kooperativ med en 24-timmars dörrvakt, privat garage och ett tvättrum. Pied-a-terres, utländska köpare och medköp är tillåtna. Husdjur under 27 kg tillåtna. Tvättmaskiner/torktumlare är tillåtna i lägenheter. Underhåll inkluderar el och kabel. Det finns en 3% omvänd skatt.

Byggnaden ligger på upplåten mark; leasingavtalet omförhandlades 2010 och förlängdes till 2099. För den 10-åriga perioden från 2021 till 2030 kommer den årliga hyreshöjningen att baseras på KPI, eller cirka 1,5%, med ett tak på 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.