Ett sällsynt golv-till-golv heligt rum med svepande flod- och stadsutsikter väntar på Residence 10H på 45 Sutton Place South.

Perfekt beläget på tionde våningen och sträcker sig över hela byggnadens bredd, är detta vackert renoverade två sovrum, två badrum hem fyllt med naturligt ljus från både öst- och västläge. Vakna till lugna flodvyer och den ikoniska Pepsi-Cola-skyltningen i öster, och njut av stadsutsikter i väster - en exceptionell balans av lugn och sofistikering.

I hjärtat av hemmet finns ett fantastiskt kök av kockklass, designat för både vardagligt liv och upphöjd underhållning. En komplett uppsättning Wolf M Series apparater - inklusive spishäll, ugn och mikrovågsugn - passar sömlöst med en Sub-Zero kyl och Miele diskmaskin. Lyxiga kvartsit bänkskivor, en Shaws bondgårdssink, Stockton Shaker mjukstängande björkinneskåp och en Grand Tour Lumina Antique Silver kalkstenst backsplash Skapar en tidlös men samtida estetik. Fyra tum selektiv vit ekgolv flyter utan ansträngning genom hela rummet och förenar utrymmet med värme och elegans.

De rymliga vardags- och matsalarna är raffinerade och inbjudande, framhävda av Palace de Versailles-inspirerat valnötsparkettgolv, dentil taklist och betydande 10-tums socklar. Skjutdörrar av glas erbjuder flexibilitet - öppna för generös underhållning eller stängda för en mer intim miljö. En skräddarsydd bar med en under-bänks Sub-Zero vin kyl och en Taj Mahal läderliknande kvartsit bänkskiva fullbordar rummet, vilket gör det idealiskt för värdskap.

Båda sovrummen är generöst tilltagna tillflyktsorter, varje med parkettgolv, klassiska lister och privata ensuite badrum. Huvudsovrummet har tre fullstor garderober, inklusive en walk-in, och badrummet har Étoile Crème porslinsväggplattor och ett golv med korgvävsmönster. Gästsovrummet erbjuder gott om garderobutrymme och huserar diskret en tvättmaskin/torktumlare i enheten.

Residence 10H är ett nyckelfärdigt hem där tidlös design, omtänksam hantverk och häpnadsväckande utsikter förenas - en exceptionell möjlighet i en av Manhattans mest eftertraktade flodfrontskvarter.

45 Sutton Place South är ett vitt handskar kooperativ känt för sin ofelbara service och blygsamma elegans. Invånarna njuter av en 24-timmars dörrvakt och concierge, en boende förvaltare, gym, garage på plats, nyrenoverade tvättfaciliteter, paketrum och en vackert landskapsanlagd takterrass med svepande flod- och stadsutsikter. Byggnaden tillåter upp till 50% finansiering, och underhåll inkluderar verktyg. En 2% flip skatt betalas av köparen. Pied-á-terres är föremål för styrelsens godkännande. Hundar är inte tillåtna och rökning är förbjuden.

Sutton Place erbjuder en sällsynt blandning av lugnt liv vid floden och Manhattan bekvämlighet. Beläget längs East River, ger grannskapet enkel tillgång till Midtown, Förenta nationerna och det medicinska området strax norr om bron, med snabba vägar till FDR Drive och sömlösa förbindelser österut till Connecticut. Njut av närbelägna shoppingställen som Whole Foods, Trader Joe's och Midtown Catch, samt älskade matdestinationer som Mr. Chow, Morso och Bistro Vendôme. Koppla av i Sutton Place Park eller ta en tyst promenad, jogg eller cykeltur längs East River Esplanade, en lugn och vackert underhållen tillflyktsort vid floden.

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication.

At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer.

Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.