$799,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « Swedish »

Kallar alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! Prime blandad användning byggnad / utvecklingssajt till salu på väg 110!!! Fastigheten har bra exponering, utmärkt skyltning, höga 8’ tak, (480) flera användningszoner, 18 parkeringsplatser, kontor, (1) 2-rumslägenhet, (1) 1-rumslägenhet, (1) ateljé, full källare, låga fastighetsskatter, privat uppfart och parkering, stor inhägnad gård, strategiskt placerade kantklipp, 200 Amp ström, helt ny LED-belysning, +++!!! Denna stora fastighet på över 17,000 kvadratfot ligger i hjärtat av Amityville på den livliga väg 110, strax norr om Sunrise Highway!!! Grannar inkluderar Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Fastigheten har en trafikräkning på över 31,400+ fordon per dag!!! Hela byggnaden kan levereras tom om så behövs. Denna fastighet har STOR uppsida potential!!! Detta kan vara din nästa utvecklingssajt eller nästa hem för ditt företag!!!

Inkomst:

1:a vån. 2-rumslägenhet: $33,600 per år (tillgänglig)
2:a vån. 1-rumslägenhet: $26,400 per år (tillgänglig)
3:e vån. ateljé: $21,600 per år (tillgänglig)

1:a vån. kontor (350 kvadratfot): $22,800 per år (tillgänglig)

Full LL: $9,600 per år (tillgänglig)

Pro Forma bruttoinkomst: $114,000 per år.

Utgifter:

Gas: $0 per år.
El: $0 per år.
Underhåll och reparationer: $250 per år.
Försäkring: $2,823 per år.
Vatten: $800 per år.
Skatt: $11,437.09 per år.

Totala utgifter: $15,310.09 per år.

Pro Forma netto driftsinkomst (NOI): $98,689.91 per år (11.96% kap!!!)

MLS #‎	945433
Byggår	1964
Fastighetsskatt (per år)	$11,437
Bränsletyp	Naturgas
Källare	Full källare
Tåg	1.1 miles: "Amityville"
	1.8 miles: "Copiague"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.