$549,000 - 45 Broadway, Rocky Point, NY 11778｜MLS # 944663

Property Description « Swedish »

Välkommen till en fantastisk kommersiell pärla belägen i det livliga hjärtat av Downtown Rocky Point! Denna noggrant underhållna kommersiella byggnad på 1,020 kvadratfot är inte bara en fastighet; det är ditt nästa affärsäventyr som väntar på att blomstra. Med hög synlighet och riklig fot- och biltrafik är denna plats en absolut skatt för både investerare och slutanvändare! Den 1,020 kvadratfot stora interiören erbjuder en blank yta som kan anpassas efter dina specifika behov. Den delvis källaren med både inre och yttre tillgång ger extra nytta för förvaring eller ytterligare driftsutrymme.

Föreställ dig möjligheterna! För närvarande drivs det som en framgångsrik frisörsalong, och detta mångsidiga utrymme är perfekt för en mängd olika verksamheter. Oavsett om du föreställer dig ett trendigt kontor, en chic personlig serviceetablering, en mysig förskola, eller en livlig butik, så är denna fastighet redo för dina kreativa ambitioner. J6-zoningen erbjuder flexibilitet och många alternativ, vilket gör det till en idealisk duk för din entreprenörsvision.

Oavsett om du väljer att driva ditt eget företag eller hyra ut det som en lukrativ inkomstkälla, erbjuder denna fastighet oändliga möjligheter för avkastning på investeringar.

Denna exceptionella kommersiella byggnad är redo att välkomna sin nya ägare! Missa inte detta gyllene tillfälle att slå rot i en dynamisk stadsdel. Byggnaden erbjuds i befintligt skick, utan någon existerande verksamhet inkluderad—bara det perfekta utrymmet för din ambition.

Kliv in i din framtid idag! Boka en visning och föreställ dig de oändliga möjligheterna som väntar i denna skatt i Downtown Rocky Point. Ditt företags nya hem är bara ett samtal bort!

MLS #‎	944663
Byggår	1949
Fastighetsskatt (per år)	$11,647
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Delvis
Tåg	6.8 miles: "Port Jefferson"
	8.5 miles: "Yaphank"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Elite Residential Brokerage. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.