$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « Swedish »

Upptäck en extraordinär egendom på över 320 hektar i Putnam County — ett tidigare sommarläger rikt på historia och nu redo för sitt nästa kapitel med fullständig avskildhet och oändlig potential. Egendomen sträcker sig över 8 separata skattefastigheter och inkluderar nästan 50 hektar kommersiellt zonad mark på 3 tomter och cirka 270 hektar bostadszonad mark på de återstående 5. Krönet är den 95,63 hektar stora flaggskeppstomten, som nås från Ballyhack Road, där en oförstörd 20 hektar stor privat sjö med en nyligen uppdaterad damm och semi-utvecklad strand väntar. Miles av etablerade stigar slingrar sig genom egendomen, passerar dussintals av de ursprungliga lägerstrukturerna som fortfarande står i olika stadier av förfall — en sjönära lodge, stora matsalar, rekreations- och utbildningsbyggnader, sovsalar, medicinska faciliteter och till och med en inbyggd pool — som alla väcker minnen från en svunnen tid samtidigt som de inbjuder till fantasifull återanvändning eller omvandling. En helt ny, aldrig använd $7 miljoner avancerad avloppsreningsanläggning som kan betjäna 60-65 hem står redo på plats, komplett med aktuell SPDES-tillstånd, full generator och 100% redundant backupsystem. En ytterligare ingång kan återtas från Old Route 22 via en av de kommersiella tomterna, vilket erbjuder enastående tillgänglighet och utvecklingsflexibilitet. Bortom den privata sjön berikas marken av två bifloder till East Branch Croton River och ungefär 1 640 fot direkt front mot själva floden — ett välkänt sträcka för kajak- och kanotpaddling inom det orörda Great Swamp-vattensystemet. Vid Ballyhack-ingången finns ett charmigt 3-sovrums ranchhus som fungerar som den idealiska förvaltarens bostad eller portvaktsbyggnad. Rullande topografi, mogna skogar och dramatiska höjder skapar ett landskap som känns avlägset, ändå är egendomen anmärkningsvärt bekväm för stora motorvägar och Metro North tågstationer för enkel tillgång till och från NYC. Omgiven av naturens omfamning, lockar varje hektar till rekreation och äventyr, vilket definierar den perfekta tillflykten för dem som söker ensamhet, sport och lugn. Möjligheterna för utveckling och användning är omfattande med de tillåtna och särskilda användningarna som finns för denna flerzonade, flertomts egendom. Ett urval av tillåtna användningar i C1-zonering inkluderar: forskning och utveckling, veterinärsjukhus, växthus och plantskolor, restauranger, hälso- eller fitnessklubbar, rekreationssportsanläggningar, affärs- och professionskontor, banker, drive-in och snabbmatsanläggningar. Ett urval av särskilda användningar inkluderar: lätt tillverkning, detaljhandelscenter, lagerhus, konferens- och kulturcentra, medlemsklubbar, förskolor och daghem. Sällan kommer en duk av denna skala, avskildhet, naturlig skönhet och inbyggda moderna faciliteter tillgänglig. Detta är mer än mark — det är en chans på en gång i generationen att forma något verkligt anmärkningsvärt.

ID #‎	938337
Fastighetsdetaljer	exteriör: 192.58 acres (DOM): 204 days
Fastighetsskatt (per år)	$200,365

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.