Bostad 11D är en äkta bostadsrätt på Bristol Plaza, en helt renoverad hörnlägenhet med ett sovrum som känns mer som ett hem än en hotellsvit. Det är den enda verkligt inflyttningsklara ettan som för närvarande finns tillgänglig i byggnaden. Den kan finansieras konventionellt, är lämplig som huvudbostad och är välpositionerad för 1031-köpare och familjekontors pied-à-terre-användning. 11D är den typ av lägenhet på Upper East Side som blir allt svårare att hitta till det här priset.

Lägenheten ligger avskilt från 3rd Avenue och vetter mot 65th Street, med utsikt över byggnadens lugna landskapplatta, med öppen himmel, östligt morgonljus, och en känsla av lugn som är sällsynt i korridoren. Inuti ramar 9-fots takhöjd och golv-till-tak fönster en rundad matplats som fylls med ljus under hela dagen. Hemmet har helt omdesignats, inklusive ett nytt kök, eleganta nya badrum och skräddarsydd snickeri genom hela lägenheten. Den kungliga huvudsviten har ett inbyggt extrarum som för närvarande är konfigurerat som ett hemmakontor och gästrum, vilket ger flexibilitet utan att kompromissar med storleken på sovrummet.

För köpare som tänker långsiktigt, har lägenheten direkt under 11D (samma planlösning) framgångsrikt omvandlats till en proper två-rumslägenhet med två fullständiga badrum, vilket visar planlösningens flexibilitet för en framtida utvidgning.

De månatliga driftskostnaderna är märkbart låga för en byggnad av denna kaliber. Invånarna njuter av en 50 fot inomhuspool, solterrass med cabanas, gym, mediarum, lekrum för barn, landskapgård, takterrass, garage på plats, heltidsvaktmästare, concierge och boende super. Ett delat tvättrum ligger bara några dörrar ner i korridoren på samma våning för ökad bekvämlighet.

Det finns en aktuell byggnadsbedömning på plats, som säljaren kommer att tillfredsställa i sin helhet fram till slutdatumet i juni, så köparen tar över besittning utan några återstående bedömningsåtaganden. En överlåtelseavgift på 2% av byggnaden ska betalas av köparen vid avslut. Utvalda bilder är virtuellt stylade, och möbler som visas ingår inte.

Residence 11D is a true residential condominium at Bristol Plaza, a fully renovated corner one-bedroom that lives like a home rather than a hotel suite. It is the only truly move-in ready one-bedroom currently available in the building. Financeable conventionally, suitable as a primary residence, and well-positioned for 1031 buyers and family-office pied-à-terre use, 11D is the kind of Upper East Side condo that is increasingly hard to find at this price point.

Tucked away from 3rd Avenue and facing 65th Street, the apartment looks out over the building's quiet landscaped plaza, with open sky, eastern morning light, and a sense of calm that is rare for the corridor. Inside, 9-foot ceilings and floor-to-ceiling bay windows frame a curved dining area that fills with light throughout the day. The home has been fully reimagined, including a new kitchen, elegant new baths, and custom millwork throughout. The king-sized primary suite features a built-in bonus area currently configured as a home office and guest nook, adding flexibility without sacrificing bedroom scale.

For buyers thinking longer term, the apartment directly below 11D (same layout) was successfully converted into a proper two-bedroom, two-full-bath, demonstrating the floor plan's flexibility for a future expansion.

Monthly carrying costs are notably low for a full-service building of this caliber. Residents enjoy a 50-foot indoor pool, sundeck with cabanas, fitness center, media room, children's playroom, landscaped courtyard, roof deck, on-site garage, full-time doorman, concierge, and live-in super. A shared laundry room is located just a few doors down the corridor on the same floor for added convenience.

There is a current building assessment in place, which the seller will satisfy in full through its end date in June, so the buyer takes possession with no remaining assessment obligation. A 2% building transfer fee is payable by the buyer at closing. Select images are virtually staged, and furnishings shown are not included.