Välkommen till 1718 Decatur Street, ett mångsidigt 2-familjshus beläget på en stor tomt med oändlig potential. Första våningens enhet har en generös planlösning med 4 sovrum och 2 fullt utrustade badrum, vilket erbjuder gott om plats för bekvämt boende. Ovanför finns den andra enheten med 2 sovrum och en välproportionerlig design, vilket gör den idealisk för hyresintäkter. Båda lägenheterna har tillgång till en rymlig bakgård, perfekt för underhållning, trädgårdsarbete eller bara för att slappna av utomhus.

Fastigheten har också en full källare, som kan omvandlas till en duplex med lägenheten på första våningen för att skapa ytterligare boendeyta eller omarbetas som ett hemmakontor, rekreationsområde eller förvaringsutrymme. Oavsett om du vill bo i en enhet och hyra ut den andra, eller helt renovera för att passa din vision, ger denna fastighet den kvadratmeteryta och flexibilitet som sällan finns i området.

**För investerare och utvecklare**

De nuvarande ägarna har fått godkännande från stadsplaneringen att bygga en ny, 3-vånings flerfamiljsfastighet. Godkännandehandlingar och föreslagna byggplaner finns tillgängliga på begäran. Köpare rekommenderas starkt att bekräfta alla detaljer med sina egna arkitekter och planeringsjurister.

Welcome to 1718 Decatur Street, a versatile 2-family home set on an oversized lot with endless potential. The first-floor unit spans a generous layout with 4 bedrooms and 2 full bathrooms, offering ample space for comfortable living. Upstairs, the second unit features 2 bedrooms and a well-proportioned design, making it ideal for rental income. Both apartments offer access to a spacious backyard, ideal for entertaining, gardening, or simply relaxing outdoors.

The property also features a full basement, which can be converted into a duplex with the first-floor apartment to create additional living space or reimagined as a home office, recreation area, or storage space. Whether you’re looking to live in one unit and rent out the other, or fully renovate to suit your vision, this property provides the square footage and flexibility rarely found in the area.

**For Investors & Developers**

The current owners have received approval from City Planning to build a new, 3-story multi-family property. Approval documentation and proposed building plans are available upon request. Buyers are strongly encouraged to confirm all details with their own architect(s) and zoning attorney(s).