334 Grand Street (även känd som 63 Ludlow Street)

Till salu - $11,500,000

Fastighetsbeskrivning Vid korsningen av konst, mode och innovation står 334 Grand Street - ett slående, nybyggt 7-vånings, 8,395 SF stålpåverkat, betong- och tegelverk. Detta sällsynta erbjudande ger en exceptionell möjlighet för enfamiljshus, fleranvändnings företagskontor eller bo/live med inkomstpotential.

Beläget i hjärtat av Dimes Square / Orchard Street-enklaven, där nyskapande detaljhandel, världsklass mat och kulturella institutioner blomstrar, erbjuder fastigheten en unik chans att förankra din vision i Manhattans mest dynamiska grannskap.

Höjdpunkter inkluderar:

Prime hörn detaljhandel - perfekt för flaggskeppsbutik, galleri eller café med hög fottrafik och oöverträffad synlighet.

Expansiva fullplans loft - soliga layouter med stora fönster, gourmetkök och spa-liknande bad, anpassningsbara för kontor, bostad eller inkomständamål.

Penthouse triplex - en trofé bostad med 26 fönster, privata terrasser på varje nivå och svindlande utsikter, badande i naturligt ljus.

En trofé tillgång utan kompromiss, 334 Grand Street erbjuder flexibiliteten att bo, arbeta eller båda - som smidigt utvecklas i takt med dina behov. Redan hem till modeinsider och branschledare, är denna kontextuellt rika fastighet redo för sitt nästa kapitel: ditt.

Fastighetsfunktioner Adress: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (även känt som 63 Ludlow Street)

Plats: Sydosthörnet av Grand & Ludlow Streets

Block / Tomt: 408 / 22

Tomtens dimensioner: 24,5 ft. x 60,08 ft.

Tomtens yta: 1,472

Byggnadens dimensioner: 24,6 ft. x 60 ft.

Byggnadens yta: 8,395 (ovan mark)

Våningar: 7

Total antal enheter: 5 (2 bostäder, 2 kommersiella, 1 detaljhandel)

Utomhusutrymme: 900 kvadratfot av terrasser och balkonger

Detaljhandelsutrymme: 900 uthyrningsbara SF (bottenvåning) + 700 uthyrningsbara SF (källare)

Zonering: C4-4A FAR: 4 Luft rättigheter: Överbyggt

Skatter (2025/2026): $118,428 Skatteklass 4

Tillstånd för beboelse: Slutligt

Hiss: Ja (källare till 6:e våningen)

Enhetsuppdelning Penthouse Triplex (våningar 5-7) Cirka 2,500 SF inomhus + 900+ SF terrasser 26 överdimensionerade fönster 2 sovrum 2,5 badrum

Fullplans layouter med loftlikt flöde och flexibilitet

Hörnvardagsrum med dramatisk syd/öster exponering

Öppet kockkök, perfekt för underhållning

Spa-liknande huvudbad med golvvärme och klo-fots badkar

Tre nivåer av privata terrasser för sömlöst inomhus/utomhus boende

Central luft & värme

Fjärde våningen Loft - Cirka 1,465 SF Privat nyckellåst hissingång

Hörnlayout med 9 överdimensionerade fönster

Syd/öster exponeringar med överflöd av ljus

Öppet kök + spa-inspirerat dubbel-dusch badrum

Kan omvandlas till 2-sovrum

Tredje våningen Loft - Cirka 1,465 SF Privat hissingång

Tegelyta + 8 fönster

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,250,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc